這世上有兩種特色鮮明的盤，一種是"低配富二代盤",，另一種是"鳳凰男盤",。

"低配富二代盤"的特點是產(chǎn)品不咋地，但是地段優(yōu)越配套好,。"鳳凰男盤"的特點是產(chǎn)品特別好,，但是地段一般，周邊還有硬傷,。

人生閱歷豐富的徐老師一針見血地告知汪公子："這世上選富二代的永遠比選鳳凰男的多,，樓盤同理。"

該項目在通州眾多項目中就是一個地道的低配富二代盤,，就是因為在副中心的版圖上,地段位置好!

項目位于北京市通州區(qū)商通大道與榆東一街交叉,，屬于運河商務區(qū)核心區(qū)位置！

項目基礎信息：

[物業(yè)類型]住宅（70年）現(xiàn)房 【產(chǎn)品類型】：16F-20F高層

【戶型面積】：100-166平方米 【總戶數(shù)】：641戶

【層高】：3.1米 【建筑材質(zhì)】：大理石材

【車位配比】：1:1 【小區(qū)物業(yè)】：中鑫源物業(yè)

【交房標準】：精裝現(xiàn)房 【容積率】：2.3

【得房率】：80% 【綠地率】：30%

【梯戶比】：1,、2,、6、7號樓都為2梯4戶,，4號樓樓王為1梯2戶

項目配套：

【交通配套】：通燕高速,、新華大街、玉帶河大街,、運河西大街,、九棵樹東路、京哈高速,，五環(huán),、六環(huán),、通順路，公交通1路,，通3路等,，地鐵八通線、6號線

【教育配套】：北京小學通州分校,、通州二中,、北京二中通州分校、大學有北京工業(yè)大學,、中國人民大學,、北京電影學院等。

【商業(yè)配套】：通州萬達廣場,、北京華聯(lián)購物中心,、華聯(lián)購物廣場、長楹天街等,。

【**配套】：通州區(qū)中**,、友誼新華**、人民解放軍263**和通州區(qū)潞河**等,。

【公園配套】：溫榆濱河森林公園,，宋莊文化公園、西海子公園三園環(huán)繞

這個項目的和興價值賣點就是地處通州運河商務區(qū)核心區(qū),，未來發(fā)展?jié)摿薮?而這個項目是通州核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)精裝現(xiàn)房住宅,，即買即住.不同于期房,需要信用證明.

整個項目150米超大樓間距，全天候陽光水岸大宅,居住在此,身心愉悅.項目毗鄰溫榆河畔,，步行僅需五分鐘,高端配套,，加上5公里舒適生活圈,生活很是方便.

小區(qū)外里面是真材實料（大理石材），精裝修,戶內(nèi)3.1m層高盡顯空間立體美學.70年產(chǎn)權,，純住宅,而非目前市面上的限竟房,沒有交易限制.

戶型鑒賞

戶型A：100㎡兩居

戶型優(yōu)勢：

2.5居室的百變空間,，盡享生活便利；

三室向陽,，全明戶型,，10米超大采光面

動靜分離人性化設計

客廳3.9m大開間

飄窗全贈送

戶型B：140㎡三居

戶型優(yōu)勢：

1、南北通透,，餐客廚一體,，超大空間；

2,、起居室4.2米超大開間,，空間功能隨心悅享；

3,、雙衛(wèi)設計，干濕分離健康安全雙保險,；

4,、主臥3.6米大開間，生活品質(zhì)的哲學考究,；

5,、飄窗全贈送

戶型C：166㎡四居

戶型優(yōu)勢：

1,、獨立入戶，尊貴享受,；

2,、南北通透，餐客廚一體,，超大空間,；

3、起居室4.2米超大開間,，空間功能隨心悅享,；

4、三室向陽,，全明戶型,，11米超大采光面；

5,、主臥3.9米大開間,，生活品質(zhì)的哲學考究；

6,、飄窗全贈送

同時,，附近的二手房價格也同時印證了這些優(yōu)點。項目邊上,，新一點的小區(qū)有金地格林格林二手房4.5萬/平,，老一些的小區(qū)有翠福園二手房4萬/平。和通州核心區(qū)及臺湖區(qū)域的二手房價格在一個水平線上了!

如果再加上項目精裝修,和通州區(qū)新房動輒5萬,副中心核心區(qū)如萬國城MOMA7萬/㎡,京貿(mào)國際城7.1萬/㎡,真的是新房低配富二代中的黑馬.

對比之下,，該項目46000元/平全裝修的價格,，怎么能沒什么優(yōu)勢!