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項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目總占地100畝,，規(guī)劃建筑面積約9.4萬(wàn)平方米,。容積率1.3。綠化達(dá)到19%,。園區(qū)內(nèi)建設(shè)分為三類產(chǎn)品,，分別為：高端廠房、產(chǎn)業(yè)獨(dú)棟、產(chǎn)業(yè)大廈,。其中高端廠房,、產(chǎn)業(yè)獨(dú)棟*層層高7.2米，二三層層高4.2米,。四層層高3.9米,。贈(zèng)送露臺(tái)商務(wù)空間，樓板承重均達(dá)到500KG/㎡,，8米柱間距,。產(chǎn)業(yè)大廈*層層高7.2米，二三四層層高4.5米,。整體建筑均為4層建筑,，單棟面積1500-5500平米，分層面積710-1400平米,。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1. 50年產(chǎn)權(quán),，可辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證、可**,，***付3成起,，貸期5-8年（具體根據(jù)企業(yè)資質(zhì)情況而定）。
2. 國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的正規(guī)園區(qū),，手續(xù)齊全,，可辦環(huán)評(píng)。
3. 服務(wù)配套完善,，聯(lián)東集團(tuán)下屬園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心,，為入住客戶在政府政策、金融融資,、政企對(duì)接,、商務(wù)和生活服務(wù)等方面，為入園企業(yè)提供全生命周期的指導(dǎo)和扶持,。
4. 環(huán)境優(yōu)越,，花園式標(biāo)準(zhǔn)廠房，彰顯企業(yè)形象,，園區(qū)配套全（食堂,、職工宿舍、車位）降低運(yùn)營(yíng)成本,。
【面積】獨(dú)棟產(chǎn)品面積1500-5500平米不等,，分層類面積710平米起。
【層高】共3.5-4層,，*層7.2米,，標(biāo)準(zhǔn)層4.2-4.5米,，頂層3.9-4.5米
【適合業(yè)態(tài)】企業(yè)大廈、企業(yè)獨(dú)棟,、雙拼廠房（研發(fā)試驗(yàn),、中試試驗(yàn)、生產(chǎn)加工）
園區(qū)位置
•隸屬河北省保定市,，位于河北省中部,，緊鄰雄安新區(qū)。
•距*都機(jī)場(chǎng)180公里,，石家莊機(jī)場(chǎng)120公里,、京昆高速出口16公里，保定火車站10公里,、保定高鐵站18公里,。
•保阜高速、京昆高速,、張石高速,、107國(guó)道縱貫全縣，南北各有一座高鐵站,，高碑店站和保定站,。
園區(qū)服務(wù)
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物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： |
聯(lián)東U谷Ÿ保定國(guó)際企業(yè)港 產(chǎn)業(yè)園 |
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所在城區(qū)： |
河北省保定市滿城區(qū) |
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所屬商圈： |
保定滿城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（省級(jí)） |
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地鐵線路： |
京雄高鐵 |
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公交線路： |
保定市區(qū)三環(huán)主路、樂(lè)凱大街等多條城市交通交錯(cuò)縱橫 |
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租售形式： |
出售 |
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項(xiàng)目位置： |
保定樂(lè)凱北大街與建業(yè)路交叉口西行兩公里 |
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付款方式： |
*付30%起 |
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物業(yè)評(píng)級(jí)： |
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交通狀況： |
距離保定中心城區(qū)3公里,，距離雄安新區(qū)35公里,，距離北京150公里,，地處京津冀腹地,，地理位置優(yōu)越，同時(shí)擁有非常好的交通優(yōu)勢(shì),，項(xiàng)目周邊G5高速,、G4高速、保定市區(qū)三環(huán)主路,、樂(lè)凱大街等多條城市交通交錯(cuò)縱橫,，三十分鐘車程可全覆蓋高鐵站、火車站,、汽車站,、高速收費(fèi)站等主要交通環(huán)節(jié)，交通,、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力更加強(qiáng)大,。 |
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開(kāi)發(fā)商： |
北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司 |
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物業(yè)管理： |
北京聯(lián)東國(guó)際物業(yè)管理有限公司 |
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物業(yè)費(fèi)： |
1.7元/平米/月 |
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車位數(shù)量： |
569個(gè) |
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入住時(shí)間： |
2020年11月 |
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使用率： |
90% |
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綠華率： |
30% |
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總層數(shù)： |
4 |
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標(biāo)準(zhǔn)層高： |
*層7.2米，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米 |
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總建筑面積： |
94000平方米 |
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占地面積： |
100畝 |
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標(biāo)準(zhǔn)層面積： |
1000平 |
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開(kāi)間面積： |
500平 |
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電梯： |
客梯,、貨梯分離,，一戶配備至少一部客梯一部貨梯 |
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通訊設(shè)施： |
每層均有連電話接口,，網(wǎng)絡(luò)預(yù)留 |
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基本租期： |
3年 |
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裝修標(biāo)準(zhǔn)： |
公共區(qū)域精裝 |
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配套設(shè)施： |
停車位569個(gè) |
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詳細(xì)介紹： |
項(xiàng)目總占地100畝，規(guī)劃建筑面積約9.4萬(wàn)平方米,。容積率1.3,。綠化達(dá)到19%。園區(qū)內(nèi)建設(shè)分為三類產(chǎn)品,，分別為：高端廠房,、產(chǎn)業(yè)獨(dú)棟、產(chǎn)業(yè)大廈,。其中高端廠房,、產(chǎn)業(yè)獨(dú)棟*層層高7.2米，二三層層高4.2米,。四層層高3.9米,。贈(zèng)送露臺(tái)商務(wù)空間，樓板承重均達(dá)到500KG/㎡,，8米柱間距,。產(chǎn)業(yè)大廈*層層高7.2米，二三四層層高4.5米,。整體建筑均為4層建筑,，單棟面積1500-5500平米，分層面積710-1400平米,。 |
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