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詳細介紹
農(nóng)村的房子很多都需要翻建,，那么危房是有等級要求的，很多沒有達到C級和D級的房屋,，政府部分是不鼓勵翻建或重建的，這樣,，很多房屋就出現(xiàn)一個鑒定難題,，我公司危房鑒定的費用低,，做一戶危房鑒定的價格大概是3千塊,，希望能幫農(nóng)村的房屋順利翻建和重建,，也是上海思道檢測的初衷,。
在農(nóng)村很多房子都是修建了很多年的，可能已經(jīng)成了危房,，危房就是結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,，不能**居住和使用安全的房屋,。那么農(nóng)村危房鑒定標準是什么？找哪個部門鑒定呢,？
危房鑒定標準：1,、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù),，特制定本標準,。
2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋,。對單位自有和私有房屋的鑒定,，可參考本標準,。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑,、高層建筑及文物保護建筑,。
3、本標準提及的構(gòu)件,，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu),，是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4,、對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu),，應進行必要的測試和驗算。
5,、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時,，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定,。
危險構(gòu)件：
危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài),，并不適于繼續(xù)承載的變形。
構(gòu)件單位：
1,、基礎
(a)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;
(b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;
(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位,。
2、墻以一層高,、一個自然間的一面為單位;
3,、柱以一層高、一根為單位;
4,、梁,、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位,。
5,、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;
6,、屋架以一榀為單位,。
鑒定方法
1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋,。
危房分為整幢危房和局部危房：
(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋,。
2、危房以幢為鑒定單位,，以建筑面積平方米為計量單位,。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
3,、危房鑒定應以地基基礎,、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,，全面分析,，綜合判斷。
4,、在地基基礎或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上,，應考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
(a)若構(gòu)件的危險是孤立的,，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;
(b)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的,，則應聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。
5,、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上,，應考慮下列因素對地基基礎：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。
(a)結(jié)構(gòu)老化的程度;
(b)周圍環(huán)境的影響;
(c)設計安全度的取值;
(d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;
(e)危險的發(fā)展趨勢,。
危房等級劃分
：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全,。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu),，基本滿足正常使用要求,。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房,。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房,。
針對危房不同等級,，政府對其改造的指標經(jīng)費各有不同,。農(nóng)村危房鑒定找哪個部門,？建議咨詢當?shù)赜匈Y質(zhì)的第三方房屋鑒定部門。
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