災(zāi)后的房屋，需要這樣一個專業(yè)的良心檢測

不管是人為災(zāi)害還是自然災(zāi)害,，建筑物受災(zāi)后,，由于材料的性能變化和結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的損傷,，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載力降低，為避免二次傷害,，需要對建筑物的損傷情況,、抗震能力等進(jìn)行鑒定。

 本文以火災(zāi)后房屋檢測為例,，講解房屋災(zāi)后如何進(jìn)行檢測鑒定,。

一、災(zāi)后檢測鑒定流程

1）制定現(xiàn)場檢測方案,；
2）災(zāi)后現(xiàn)場狀況初步調(diào)查,；
3）火災(zāi)調(diào)查及圖紙復(fù)核；
4）損傷情況及材料性能檢測,；
5）鑒定評定結(jié)論與建議,。

     
二、災(zāi)后現(xiàn)場檢測內(nèi)容

火災(zāi)情況調(diào)查
主要針對火災(zāi)的溫度,、作用時間以及作用范圍等情況進(jìn)行調(diào)查分析,。
根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場可燃物燃點(diǎn)、熔點(diǎn),、變形,、燒傷情況等，判斷火災(zāi)的溫度,；通過火災(zāi)調(diào)查報告,，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時間及作用范圍,。


損傷情況與材料性能檢測
1 觀察法檢測建筑損傷情況
通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化,，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度,、長度,、深度，梁的變化等,；也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具,。

2混凝土強(qiáng)度評估
常用的方法有回彈法、 鉆芯法,、超聲波法以及敲擊法等,。
關(guān)于個方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細(xì)介紹,，在此就不作講解,。
敲擊法是比較簡單實(shí)用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評估,。
3 鋼筋損傷及強(qiáng)度評估
從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗,，確定鋼筋的極限強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度和延伸率,。

一體式鋼筋掃描儀
        傾斜與沉降監(jiān)測
采用水準(zhǔn)儀,、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況,。

三,、鑒定結(jié)論與建議

1柱承載力復(fù)核
計算柱的軸壓比，混凝土強(qiáng)度等,，判斷柱承載力是否符合安全使用要求,，如果不符合，需要對柱進(jìn)行加固,。
2梁板的承載力復(fù)核
檢測梁板混凝土強(qiáng)度是否符合原設(shè)計要求,，板的厚度是否達(dá)到原設(shè)計要求，復(fù)核梁,、板抗彎承載力,，裂縫寬度等，如果不符合要求,，需要對梁板進(jìn)行加固,。
3 梁板柱墻損傷處理
對輕度燒傷的構(gòu)件，將燒傷的混凝土表面鑿除干凈,，露出原狀混凝土,，用高標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿進(jìn)行抹平修復(fù)；
對中度燒傷的構(gòu)件,，先將燒傷的混凝土表面鑿除干凈,，露出原狀混凝土，涂上水泥凈漿結(jié)合層,，用高于原砼強(qiáng)度等級的細(xì)石砼進(jìn)行修補(bǔ),。

對于墻面抹灰層燒裂的部位，要全部鏟除清理,，并充分濕潤后，重新抹灰,。