北京億杰消防工程公司專門從事消防工程安裝服務(wù)（消防設(shè)計、消防工程安裝,、北京消防,、北京消防公司,、北京消防工程,、北京消防安裝等相關(guān)業(yè)務(wù)）,，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴灑系統(tǒng),、消火栓系統(tǒng),、氣體滅火系統(tǒng)、消防泵系統(tǒng)等自動消防系統(tǒng)的銷售,、施工,、安裝、維護(hù)及技術(shù)服務(wù),。消防改造是消防工程的一部分,，是現(xiàn)代建筑中不可缺少的一套安全防患系統(tǒng)，尤其是在高層建筑的室內(nèi)基本設(shè)備中,，常用于檢測室內(nèi)火警,、自動滅火、協(xié)助人員疏散,，為用戶提供安全的居住及辦公環(huán)境,。

此外，24小時消防工程改造服務(wù)熱線,，專業(yè)工程師免費(fèi)上門設(shè)計指導(dǎo),，為您提供良好的服務(wù)，歡迎有需要的朋友前來咨詢消防改造相關(guān)事宜,。

本文著重探討了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)更換改造,，隨著計算機(jī)技術(shù)和信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)從上世紀(jì)80年代在我國出現(xiàn)開始,，到現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)歷了 若干代產(chǎn)品,。隨著時間的推移及產(chǎn)品的更新?lián)Q代，有部分投入使用十幾年的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)已經(jīng)到了使用壽命期,，其故障率的增加以及備件的短缺,，使得許多建筑 的物業(yè)公司必需把火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的更換改造提入議程。

一,、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的發(fā)展情況

消防行業(yè)守系到公共安全的特殊性行業(yè),，在我國改革開放經(jīng)濟(jì)快速增長的前提下及前幾年房地產(chǎn)市場投資旺盛的帶動下，消防行業(yè)發(fā)展迅速,，特別是火災(zāi)自動 化報警系統(tǒng)生產(chǎn)行業(yè)更是有了飛躍式的發(fā)展,。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是現(xiàn)代高層民用建筑中設(shè)置的重要的消防設(shè)施之一,，是人們?yōu)榱思霸绨l(fā)現(xiàn)和通報火情,，并能及時采取 有效措施控制和撲滅火災(zāi)而設(shè)置在建筑物內(nèi)或其他場所的一種消防系統(tǒng),。是智能化建筑可少的重要組成部分。

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)發(fā)展至今,，大致可分為四個階段：

（1）多線制開關(guān)量式火災(zāi)探測報警系統(tǒng),，這是一代產(chǎn)品，目前國內(nèi)基本沒有廠家再生產(chǎn)了,，它已處于被淘汰的狀態(tài),。

（2）總線制可尋址開關(guān)量式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)。尤其是二總線開關(guān)量式探測報警系統(tǒng)目前不少舊的建筑仍在使用

（3）模擬量傳輸式智能火災(zāi)報警系統(tǒng),，這是三代產(chǎn)品,，目前在我國使用率較高的應(yīng)該就是這一代產(chǎn)品了。

（4）數(shù)字式分布智能探測系統(tǒng),，分布智能系統(tǒng)是在保留智能模擬量探測系統(tǒng)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上形成的,，探測器與控制器是通過總線進(jìn)行雙向信息交流的，不僅控制 器實行智能處理,，連探測器也具有一定的智能分析能力,。這種數(shù)字式分布式智能報警系統(tǒng)將成為火災(zāi)報警技術(shù)發(fā)展的主導(dǎo)方向。

目前市場上,，需要對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行改造基本上是前兩代的產(chǎn)品,，通常使用這兩代的產(chǎn)品的建筑通常基本上是建于八十年代中期到九十年代中期的,，而這 些早期的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計使用壽命一般為10~20年,。使用至今也正是到了故障高發(fā)，誤報頻繁的階段,，而廠家產(chǎn)品早已進(jìn)行更新?lián)Q代,，舊系統(tǒng)的備件也逐 步停產(chǎn)，供求短缺的矛盾也必然導(dǎo)致系統(tǒng)的維修成本大大增加,。從而導(dǎo)致對舊系統(tǒng)的改造要求越發(fā)強(qiáng)烈,。

二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)更換改造的實施方式探討

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造工程總結(jié)起來,，改造的實施方式通常有三種,，分別是：全改造方式、半改造方式及逐步改造方式,。以下我們分別探討一下各種實施方式的情況,，

（1）全改造

全改造的實施方式是把原有的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)全部更換，包括原先敷設(shè)的所有信號線及控制線,。其實這種方式相當(dāng)于重新安裝一個新的火災(zāi)自動報警系統(tǒng),，與 新建的建筑相比，不同之處在于全改造方式的線路敷設(shè)只能是明管敷設(shè),，不能實行預(yù)埋敷設(shè),。這種全改造的方式通常伴隨建筑的整體裝修計劃一起實施,。通常這種方 式的改造費(fèi)用較高，但也是改造的較徹底,，施工較方便,，對后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)工作較有利的方式。由于和新建建筑的火災(zāi)自動報警安裝差別不大,，在此就不詳細(xì)敘說了,。 中國人壽保險有限公司廣州分公司辦公大樓火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造就是采用全改造方式的,。

（2）半改造

半改造的實施方式是只更換火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的報警及控制設(shè)備（包括感煙探測器,、感溫探測器、監(jiān)視模塊,、控制模塊及控制系統(tǒng)主機(jī)等）,，保留原有的信號和 控制線路（如果線路敷設(shè)質(zhì)量較好，線路通?？梢杂脦资甓紱]有問題）,。這種方式與全改造方式相比是節(jié)省了線路敷設(shè)的費(fèi)用，因而造價相對較低,。該方式適用于 原來火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工安裝質(zhì)量較好的建筑,。采用該方式時，前期分析檢查線路的工作量相對較大,，對施工人員的技術(shù)要求相對較高,，如果施工人員是有火災(zāi)自 動報警系統(tǒng)維修經(jīng)驗的話，會使工程進(jìn)度大大加快,，節(jié)省施工時間,，減少改造系統(tǒng)造成的影響。此外,，這種方式在選擇新的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)時,，范圍相對較少，必 需要求新的系統(tǒng)與舊系統(tǒng)布線方式相差不大,，否則就與全改造的方式相差不大,，改造費(fèi)用也會因此而增加。廣東美術(shù)館火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造采用的就是這種半改造 方式,。

（3）逐步改造

逐步改造的實施方式是分批分次對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行更換,，根據(jù)實際情況制定逐年更換計劃，按計劃實施,，直至系統(tǒng)更換完畢,。同時可以根據(jù)原有線路的情況，選擇 性對線路進(jìn)行改造,。逐年更換計劃的跨度通常是2~5年,，每年更換的設(shè)備可以根據(jù)樓層劃分,，也可以根據(jù)系統(tǒng)的回路（通常一套火災(zāi)報警系統(tǒng)會劃分為若干個回 路，每個回路相應(yīng)連接若干個設(shè)備）劃分,。逐步改造方式在更換過程中是不可避免的會存在兩套系統(tǒng)同時運(yùn)行,，實行監(jiān)控。這樣會不會出現(xiàn)兩套系統(tǒng)不兼用的問題 呢,？其實,，在一棟大樓兩套同時運(yùn)行火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的監(jiān)測部分（包括感煙探測器、感溫探測器,、監(jiān)視模塊）是可以分別獨(dú)立運(yùn)行的,，不存在兼用問題，需要 解決的是聯(lián)動控制的問題,。通常不同的系統(tǒng)是有本身適用的控制模塊,，而根據(jù)自動控制原理，不同系統(tǒng)的控制模塊可以通過相關(guān)控制切換技術(shù)實行相互切換控制,，目 前市場上銷售的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)都可以通過該技術(shù)實行聯(lián)動兼用控制,，解決以上問題，實際上兩套不同的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)并行運(yùn)行是可行的,。

逐步改造方式有兩大優(yōu)點：

其一,，把系統(tǒng)改造分批次實行，可以將改造總費(fèi)用逐年分?jǐn)偂?br />
其二,，更換下來舊系統(tǒng)的設(shè)備可以作為舊系統(tǒng)故障設(shè)備的更換備件,，減少舊系統(tǒng)的故障率，從而使系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行,。

隨著信息技術(shù)及消防行業(yè)的發(fā)展,，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)在現(xiàn)代化工程中應(yīng)用越來越廣泛，對減少火災(zāi)危害,、保護(hù)人身和財產(chǎn)安全發(fā)揮了重大的作用,。同時也將會有 有越來越多的建筑需要對自動報警系統(tǒng)進(jìn)行改造，本文就火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造工程做出了一些總結(jié),，希望可以給給部分想進(jìn)行火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造的人士提供一 點思路作參考,。