成都房屋檢測(cè)專(zhuān)業(yè)單位分析-四川龍筑
建筑裂縫形成原因與特征分析
20世紀(jì)90年代及以前的多層住宅樓,，大多為磚混結(jié)構(gòu)房屋；這類(lèi)房屋由于建造年代較久遠(yuǎn),，或限于當(dāng)時(shí)的技術(shù)水平或建筑材料的質(zhì)量等問(wèn)題,，目前正暴露出越來(lái)越多的問(wèn)題。房屋出現(xiàn)裂縫便是其中**常見(jiàn),、**主要也是**嚴(yán)重的問(wèn)題之一,。一般而言，房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破壞或坍塌之前,，**重要的先兆之一就是出現(xiàn)不同程度及范圍的裂縫,。
那么,，什么是磚混結(jié)構(gòu)的房屋呢,？簡(jiǎn)單的說(shuō)就是，建筑物中豎向承重的墻采用磚或者砌塊砌筑的房屋,。
房屋開(kāi)裂了,，很多人都會(huì)擔(dān)心安全問(wèn)題，畢竟裂縫是重大安全隱患之一,。那么,，磚混結(jié)構(gòu)住宅常見(jiàn)的裂縫有哪些類(lèi)型呢？常見(jiàn)的裂縫類(lèi)型主要有以下幾種：
一,、溫度裂縫
裂縫主要特征：
（1）多出現(xiàn)在房屋的頂部幾層,；
（2）墻體裂縫多位于橫墻、縱墻和門(mén)窗洞口處,；
（3）墻體裂縫多為正八字形,，少數(shù)呈倒八字形；
（4）女兒墻根部水平裂縫,，上部出現(xiàn)豎向或斜裂縫,。
溫度裂縫出現(xiàn)的時(shí)間：
溫度裂縫
一般在房屋建成后**短半年，多數(shù)為一年,，**長(zhǎng)的三到五年內(nèi),，是不穩(wěn)定裂縫,，會(huì)隨著溫度變化而發(fā)展。有部分是在屋面防水層老化失效后發(fā)生,。
此種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小,。
二、收縮裂縫
收縮裂縫
1,、砌體收縮裂縫
主要特征：
（1）墻體裂縫多位于橫墻,、縱墻和門(mén)窗洞口處；
（2）墻體裂縫多為正八字形,，少數(shù)呈倒八字形,；
（3）橫墻和山墻有時(shí)出現(xiàn)水平裂縫，多數(shù)發(fā)生在圈梁底面與磚墻之間,。
砌體收縮裂縫
此種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小,。
2、墻面抹灰層的收縮裂縫
墻面抹灰層的收縮裂縫
主要特征：
（1）位于不同材料的交界處,；
（2）呈不規(guī)則的龜裂或放射狀裂縫,；
（3）裂縫寬度較小，僅發(fā)生在抹灰層內(nèi),；
（4）一旦出現(xiàn)很快穩(wěn)定,。
此種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全無(wú)明顯影響。
3,、現(xiàn)澆樓板的收縮裂縫
現(xiàn)澆樓板的收縮裂縫
主要特征：
（1）一般出現(xiàn)在房屋的陽(yáng)角位置,；
（2）縱向中部通長(zhǎng)；
（3）沿樓板內(nèi)部埋設(shè)線管,；
（4）上下貫穿,；
現(xiàn)澆樓板的收縮裂縫
此種裂縫對(duì)房屋正常使用有一定影響。
三,、地基不均勻沉降裂縫
地基不均勻沉降裂縫
裂縫主要特征：
（1）多出現(xiàn)在房屋的中下部,，有時(shí)僅出現(xiàn)在底層；
（2）縱墻多,、橫墻少,；外墻多、內(nèi)墻少,；
（3）斜裂縫多,、水平裂縫和豎向裂縫少。
地基不均勻沉降裂縫
出現(xiàn)此種裂縫時(shí),，說(shuō)明房屋地基存在不均勻沉降現(xiàn)象,，其對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響很大，應(yīng)予以足夠重視。
四,、受力裂縫
受力裂縫有多種性狀,，一般以受壓裂縫較為常見(jiàn)。
受力裂縫
受壓裂縫主要特征：
（1）多出現(xiàn)于支撐梁或屋架端部的承重墻體或柱,；
（2）裂縫一般為豎向,。
出現(xiàn)此種裂縫時(shí)，說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)存在一定的安全隱患,，應(yīng)予以足夠重視,。
實(shí)際工程中的砌體結(jié)構(gòu)裂縫往往不是單一因素的作用，常常是兩種或兩種以上的因素共同作用,，如溫度收縮同時(shí)作用,、沉降與溫度同時(shí)作用等，因此具體判斷裂縫的類(lèi)型及原因,，還需委托相關(guān)的專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行分析,。
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