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BIM的應(yīng)用讓很多企業(yè)起了翻天覆地的變化，不管是好是壞,，BIM的應(yīng)用是發(fā)展所需,，下面我們來為大家介紹BIM的應(yīng)用對房地產(chǎn)行業(yè)的影響,。

房地產(chǎn)行業(yè)的黃金十年已經(jīng)漸漸遠(yuǎn)去,，簡單地依靠土地增值和粗放型管理就能贏得暴利的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，這已然成為業(yè)內(nèi)共識,。因此,，當(dāng)下如何提升項(xiàng)目生產(chǎn)效率、提高建筑質(zhì)量,、縮短工期,、進(jìn)行有效成本風(fēng)險(xiǎn)管控已成了開發(fā)企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。在這一大背景下,，BIM逐漸引起了業(yè)內(nèi)的關(guān)注,。

BIM是一項(xiàng)什么樣的技術(shù)

BIM的英文全稱是Building Information Modeling，國內(nèi)較為的中文翻譯為：建筑信息模型,，那么究竟何謂BIM呢?目前比較流行的釋義有這么幾種,。

**種解釋是：以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，進(jìn)行建筑模型的建立,，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息,。它具有可視化，協(xié)調(diào)性,，模擬性,，優(yōu)化性和可出圖性五大特點(diǎn),。

另一種解釋是：BIM是一種技術(shù)、一種方法,、一種過程,，BIM 把建筑業(yè)業(yè)務(wù)流程和表達(dá)建筑物本身的信息更好地集成起來，一方面是建筑物的信息模型,，另一方面也是建筑工程管理行為的模型,。隨著BIM技術(shù)日趨成熟，將來一定會(huì)被廣泛應(yīng)用于建筑工程的整個(gè)生命周期全過程中,。

除了以上兩種釋義,，正大置地研發(fā)部經(jīng)理張錦斌在3月27日召開的2013年總工聯(lián)席會(huì)**次會(huì)議上，還提出了另外一種看法,。他認(rèn)為BIM應(yīng)該不僅僅是一項(xiàng)設(shè)計(jì)手段,，它應(yīng)當(dāng)是一種管理流，這個(gè)流動(dòng)是帶著規(guī)范趨勢的,，把設(shè)計(jì)意圖,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及原始的用戶需求和他們的成本需求，轉(zhuǎn)化為一些列的參數(shù),，通過技術(shù)手段**這些參數(shù)在建造中得以實(shí)施,，并且能夠**要素的連續(xù)，直至進(jìn)入運(yùn)維階段,，在更漫長的建筑生命內(nèi),，確保管理項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)能夠理解設(shè)計(jì)意圖，能夠根據(jù)**初的設(shè)計(jì)意圖制定出**適合實(shí)施情況的技術(shù)或者管理措施,。

以上幾種對BIM的定義都有其合理性,，但卻都又其局限性，難以簡潔明了的把BIM究竟是什么說清楚,，也正是由于到目前為止仍沒有一個(gè)得到公認(rèn)的明確的定義,，直接導(dǎo)致了BIM在推廣過程中的困窘。

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