（一）、廠房安全檢測(cè)鑒定及外資驗(yàn)廠檢測(cè)

1,、在施工場(chǎng)地周邊的廠房,，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度,、分析受損原因,，在施工前后需要對(duì)廠房進(jìn)行安全性鑒定；
2、臨時(shí)性廠房需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候,，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定,，為后續(xù)使用年限提供建議；
3,、廠房達(dá)到一定的使用年限,，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫,、傾斜等異常跡象,，危及房屋安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定,；
4,、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷,，有可能危及安全,，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定；
5,、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi),、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震),，影響廠房正常使用,，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定,；
6、危及廠房安全,、正常使用的其它情形,。

廠房安全檢測(cè)內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋建造信息資料,。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告,、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄,、工程竣工驗(yàn)收資料,，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2,、調(diào)查房屋的歷史沿革,。包括：使用情況、檢查檢測(cè),、維修,、加固、改造、用途變更,、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況,；
3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的性,；
4,、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5,、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降,；
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀,。包括：建筑的實(shí)際狀況,、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,，以及目前存在的問(wèn)題,；
7、調(diào)查房屋今后使用要求,。包括：房屋的目標(biāo)使用期限,、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等,；
8,、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移,、變形或腐蝕,、老化等其他損傷，采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度及損傷性質(zhì),；
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要,，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能,；
10、必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用,；
11,、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；
12,、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能,；
13,、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。?
淮濱幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定公司
（二）,、房屋安全檢測(cè)及結(jié)構(gòu)鑒定
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1,、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

2、房屋正常使用性鑒定

該類(lèi)型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,，比如裝飾裝修破損,、漏水、空鼓等現(xiàn)象等,。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核,，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定,。

3,、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。

此類(lèi)型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等,。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算,，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求,。

4,、房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類(lèi)型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁,、板,、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定,。

5,、房屋安全性鑒定

檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)60年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,，也是房屋安全類(lèi)型中**常見(jiàn)的一種,。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定,，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響,。


由于地震、火災(zāi),、煤氣,、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房,。此類(lèi)型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分,，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施,。

6,、危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋,，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋,；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋,。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法,。

7、司法房屋安全鑒定

此類(lèi)型多發(fā)生于民事糾紛,，由相關(guān)部門(mén)給予委托,，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測(cè)工作，特別是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作必須協(xié)商同意后方可進(jìn)行,，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè),。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。

8,、房屋抗震安全鑒定

受2008年汶川地震對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響,，近年來(lái)房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,，足以證明相關(guān)部門(mén)對(duì)于抗震鑒定的重視度,。在鑒定過(guò)程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵,。

9,、施工周邊房屋安全影響鑒定

該類(lèi)型的房屋安全鑒定一般主要分為3個(gè)階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定),、階段性安全鑒定(施工過(guò)程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項(xiàng)目施工結(jié)束后,，一般基坑施工到正負(fù)零)。