（一）、廠房安全檢測鑒定及外資驗廠檢測

1,、在施工場地周邊的廠房,，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度,、分析受損原因,，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；
2,、臨時性廠房需要延長使用期的時候,，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議,；
3,、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象,，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫,、傾斜等異常跡象，危及房屋安全,，需要對廠房的安全性進行鑒定,；
4、廠房改變使用功能,，明顯增加負荷,，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定,；
5,、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi),、臺風(fēng),、地震)，影響廠房正常使用,，需要對廠房的安全性進行鑒定,；
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形,。

廠房安全檢測內(nèi)容：
1,、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告,、設(shè)計圖紙,、施工記錄、工程竣工驗收資料,，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息,；
2、調(diào)查房屋的歷史沿革,。包括：使用情況,、檢查檢測、維修,、加固,、改造、用途變更,、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況,；
3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的性,；
4,、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5,、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降,；
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀,。包括：建筑的實際狀況、使用情況,、內(nèi)外環(huán)境,，以及目前存在的問題；
7,、調(diào)查房屋今后使用要求,。包括：房屋的目標使用期限、使用條件,、內(nèi)外環(huán)境作用等,；
8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫,、位移,、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度及損傷性質(zhì),；
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要,，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能,；
10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用,；
11,、必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況；
12,、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能,；
13、當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能,。?
淮濱幼兒園房屋安全檢測鑒定公司
（二）,、房屋安全檢測及結(jié)構(gòu)鑒定
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1、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

2,、房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,，比如裝飾裝修破損、漏水,、空鼓等現(xiàn)象等,。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境,。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定,。

3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定,。

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等,。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,，是否滿足規(guī)范的要求,。

4、房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定,，如房屋拆改的混凝土梁,、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響,，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定,。

5,、房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀60年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,，也是房屋安全類型中**常見的一種,。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響,。


由于地震,、火災(zāi)、煤氣,、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度,，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分,，能夠隨時進駐現(xiàn)場,，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。

6,、危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時,，《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋,，例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋,；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋,。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法,。

7、司法房屋安全鑒定

此類型多發(fā)生于民事糾紛,，由相關(guān)部門給予委托,，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商同意后方可進行,，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測,。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認可。

8,、房屋抗震安全鑒定

受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響,，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,，足以證明相關(guān)部門對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例,，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵,。

9、施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般主要分為3個階段的鑒定,，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定),、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負零)。