（此文章禁止抄襲?。?br /> 海潤京豐溫馨提示：資產(chǎn)評估工作越早進(jìn)行越好，等實(shí)物資產(chǎn)**毀損了的時(shí)候,，將給相關(guān)方帶來不必要的麻煩,！
拆遷評估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估。
  就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識,，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,，根據(jù)特定目的,，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型,，運(yùn)用科學(xué)方法,，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評定,、估算,。
  在養(yǎng)殖場遇到拆遷，補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分：
一,、土地的補(bǔ)償,，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確,，土地可以獲得補(bǔ)償,，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有,；
二,、養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補(bǔ)償,，根據(jù)養(yǎng)殖場實(shí)際建筑面積,、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計(jì)算補(bǔ)償金額；
三,、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,；
四,、設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補(bǔ)償,，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償,。
五、禽畜出清補(bǔ)償,，這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償,。
  預(yù)估資產(chǎn)價(jià)值的好處：
  很多普通人在面臨征收的時(shí)候都很盲目，自己都不清楚自己的資產(chǎn)狀況,，不清楚應(yīng)該補(bǔ)償多少,。即便跟征收方談判，也是無從下手,。這時(shí)候,，我們就要對自己的土地、房屋基本情況以及裝修情況做到心中有數(shù),，可以制作財(cái)產(chǎn)及損失清單,，可以讓我們在客觀事實(shí)的基礎(chǔ)上做到心里有數(shù),。
  北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所，本公司專業(yè)提供拆遷損失評估,、經(jīng)營損失評估,、停產(chǎn)損失評估服務(wù)。經(jīng)營損失評估屬于資產(chǎn)評估的一類,。假設(shè)一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體正常經(jīng)營時(shí),，它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預(yù)測的。經(jīng)營損失是指受損失主體過去的或者正在發(fā)生的有關(guān)交易或者事項(xiàng)導(dǎo)致某項(xiàng)資產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生了全部或者部分的實(shí)質(zhì)性損失,，發(fā)生經(jīng)營損失,，應(yīng)當(dāng)在查詢核實(shí)的基礎(chǔ)上，依據(jù)確鑿,、合法,、有效的證據(jù)，通過經(jīng)營損失評估認(rèn)定經(jīng)營損失金額及形成原因,。
   總之,，每個(gè)養(yǎng)殖場拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同,。想徹底解決問題就要從實(shí)際角度出發(fā),，認(rèn)真分析影響?zhàn)B殖場評估的各個(gè)癥結(jié)所在，才能使得評估報(bào)告更加合理,、科學(xué),。
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