四川信鴿養(yǎng)殖損失評(píng)估,蝗蟲(chóng)養(yǎng)殖場(chǎng)評(píng)估,肉雞養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估
  我單位專業(yè)提供養(yǎng)殖場(chǎng)類拆遷評(píng)估,、企業(yè)拆遷評(píng)估,、廠房拆遷評(píng)估,、苗木類拆遷評(píng)估
  北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐)成立于2013年,，是經(jīng)北京市財(cái)政局批準(zhǔn)、中評(píng)協(xié)備案的綜合性,、專業(yè)化的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu),。位于北京市恩菲科技大廈A座,，交通便利，具有現(xiàn)代化的辦公條件和良好的工作環(huán)境,。自成立以來(lái),，海潤(rùn)京豐評(píng)估所一直以“踏實(shí),、勤奮、執(zhí)著,、靈活”為立所宗旨，以“事無(wú)巨細(xì),，吾必躬親” 為執(zhí)業(yè)理念,，樹(shù)立具有公信力的高品格評(píng)估事務(wù)所品牌,。
  接下來(lái)，我們來(lái)了解對(duì)拆遷評(píng)估的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí),，如下：
    拆遷評(píng)估直接關(guān)系著拆遷當(dāng)事人切身利益,，關(guān)系著社會(huì)安定穩(wěn)定,、關(guān)系著估評(píng)估行業(yè)的中立和公平！
拆遷評(píng)估,，有時(shí)主要體現(xiàn)的是其公正性，著重程序,、形式上要求,。但對(duì)拆遷評(píng)估,，就像經(jīng)濟(jì)糾紛涉案物評(píng)估一樣,，不僅要求公正性，還注重客觀性,、準(zhǔn)確性和可行性。因?yàn)樵u(píng)估結(jié)論,，無(wú)論高評(píng)還是低評(píng)，都直接關(guān)系著一方當(dāng)事人的切身利益,。評(píng)估結(jié)論不客觀、不公平,、不可行,，必然直接帶來(lái)估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn),。許多評(píng)估機(jī)構(gòu)不愿承接拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)，經(jīng)常不是拆遷人不滿,，就是被拆遷人不服。所以,，我們作為評(píng)估專業(yè)人員為了達(dá)到公平,、合理,、科學(xué)的評(píng)估,，必須堅(jiān)守職業(yè)道德和工作原則。
  養(yǎng)殖場(chǎng)遇到拆遷,，補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分：
  （1）土地的補(bǔ)償,，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確,，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地,，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有,；
  （2）養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物,、附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積,、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額,；
  （3）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；
  （4）設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償,，養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評(píng)估后折舊的補(bǔ)償,，養(yǎng)殖場(chǎng)剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償,。
  （5）禽畜出清補(bǔ)償,，這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償,。
委托開(kāi)展法定評(píng)估業(yè)務(wù),，應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu),。
針對(duì)搬遷的三個(gè)階段（搬遷準(zhǔn)備階段，搬遷階段,、搬遷后企業(yè)恢復(fù)階段）對(duì)企業(yè)造成經(jīng)營(yíng)損失的特點(diǎn),，評(píng)估思路為,，從搬遷準(zhǔn)備階段到搬遷后企業(yè)恢復(fù)階段恢復(fù)到未搬遷時(shí)企業(yè)的生產(chǎn)水平這段時(shí)間內(nèi)，假定企業(yè)沒(méi)有發(fā)生搬遷而且能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)，那么這段時(shí)間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營(yíng)收益減去搬遷期間的實(shí)際收益即評(píng)估出這段時(shí)間內(nèi)企業(yè)因搬遷而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失,。
在對(duì)估價(jià)對(duì)象資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察,、廣泛搜集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上,，客觀,、分析估價(jià)對(duì)象資產(chǎn)的現(xiàn)狀條件，然后再著手評(píng)估才是正確的評(píng)估程序,。
由于評(píng)估目的不同,，評(píng)估方法就不同，**了解資產(chǎn)評(píng)估方法及其內(nèi)在聯(lián)系,，對(duì)于選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法,，進(jìn)行率的評(píng)估工作具有重要的意義,。
    ，歡迎隨時(shí)來(lái)電咨詢,，關(guān)于養(yǎng)殖場(chǎng)具體情況,，我單位王老師竭誠(chéng)為您服務(wù),，此外,，北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）會(huì)為您提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)!地址位于北京海淀區(qū)復(fù)興路12號(hào)43號(hào)樓8層827室,，主要經(jīng)營(yíng)各類拆遷評(píng)估,、各類損失評(píng)估、養(yǎng)殖類評(píng)估、企業(yè)廠房類評(píng)估,、苗木青苗類評(píng)估、魚(yú)類評(píng)估等,。