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維新售樓管理軟件功能簡介：
一,、 售樓軟件功能模塊
資料管理：項目管理、房間資料,、房產定價,、付款方式定義
銷售管理：接待記錄、預約登記,、圖文咨詢,、房源檢索、銷售登記,、退房
處理,、換房處理、二次交易,、封房處理
客戶管理：會員類型維護,、會員管理、客戶資料,、客戶問卷,、客戶分析、
生日提醒,、策劃活動,、按揭辦理、產權面積結算,、產權辦理
財務管理：票據領退管理,、財務收款、收據管理,、欠款催收,、打印催款單、
財務接口
輔助管理：傭金管理,、廣告管理,、樓盤信息、媒體管理
統(tǒng)計報表：
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房產資料報表 |
銷售報表 |
財務報表 |
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ü 項目資料表 ü 大樓資料表 ü 房間資料表 ü 戶型資料表 ü 房產價格表 ü 價格調整歷史表 |
ü 接待記錄表 ü 客戶意向房間表 ü 預約登記表 ü 預約退單表 ü 預約意向房間表 ü 銷售登記表 ü 簽約明細表 ü 未簽約明細表 ü 客戶臺賬 ü 退房記錄表 ü 換房記錄表 ü 二次交易表 |
ü 收款明細表 ü 收款記錄表 ü 財務收款臺賬 |
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綜合統(tǒng)計報表 |
**查詢 |
圖表分析 |
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ü 按付款方式匯總統(tǒng)計 ü 按大樓匯總統(tǒng)計 ü 按戶型匯總統(tǒng)計 ü 銷售匯總表 ü 綜合統(tǒng)計表 ü 銷售月報 ü 合同月報 |
ü 銷售情況 ü 戶型銷售情況 ü 銷售業(yè)績情況 ü 銷售總計 ü 財務統(tǒng)計 |
ü 銷售走勢圖 ü 戶型分布圖 ü 價格走勢圖 ü 付款方式分布圖 ü 面積分布圖 ü 銷售業(yè)績圖 ü 款項分布圖 |
二,、軟件特點
1. 功能完善
系統(tǒng)功能涵蓋房地產企業(yè)樓盤銷售工作的全過程,，包括前期資料準備（房源、價格,、付款方式）的管理,；銷售業(yè)務中對小訂、大定,、簽約,、退房,、換房、二次交易的處理,，銷售以后對客戶收款,、退款及客戶服務管理等。
2. 全面業(yè)務型管理
本系統(tǒng)全面支持客戶的業(yè)務管理,，電腦定價,、電腦簽單、電腦收款……總之,，客戶可通過本軟件進行實時電腦管理：認購書,、合同、收據等票據或文書即可通過電腦套打或直接輸出,，相應的業(yè)務數(shù)據自動生成,。
3. 靈活自定義
系統(tǒng)面向用戶設計，用戶可以根據自己公司的需要,，隨意修改軟件中認購書,、收據,、入伙通知書,、報表等輸出格式,修改費用名稱、結構,、用途,、證件等稱謂,增加部分窗口的描述字段等內容，使系統(tǒng)**成為自己的軟件,。
4. 強大的報表統(tǒng)計功能
根據業(yè)務生成的數(shù)據,，系統(tǒng)自動生成公司所需的相關報表：包括房產報表、銷售報表,、財務報表及相關統(tǒng)計分析報表
三,、應用效果
1. 防止客源流失
客戶資料的完整性：通過使用軟件，要求業(yè)務員必須將每天接待的客戶資料與接待記錄錄入系統(tǒng),，這樣業(yè)務員在接待客戶時會有意識的了解客戶詳細信息,，包括客戶的基本資料、購房意向,、租房意向,、來電來訪的詳細情況。**了客戶的完整性,，任何業(yè)務員接手該客戶都很容易把握客戶情況,，對客戶制訂準確的跟蹤回訪計劃。
客戶資料的保密性：業(yè)務員只能看到自己或允許查看的有限的客戶資料與業(yè)務數(shù)據,，即使業(yè)務員的流動也無法帶走其他業(yè)務員的客戶數(shù)據,，同時原來的客戶數(shù)據也完好的保存在數(shù)據庫內,，繼續(xù)為公司所用。
2. 準確地銷售控制
房源多,，房態(tài)變換頻繁,，銷售控制比較困難，稍不注意就容易造成一房多賣,，造成極壞的影響,。用了銷售軟件就可以有效地解決此問題，軟件中房源狀態(tài)是**的,，進行相應租賃,、保留、小訂,、大定,、簽約、退房,、換房后,，軟件會自動更新相應的房源狀態(tài)，只有待售的房源才可以選擇,，所以**不可能出現(xiàn)一房多賣現(xiàn)象,。房間面積、價格也是事先錄入,，經過審核的,，產生的銷售數(shù)據也不會造成誤差。
3. 全面客戶服務
基于對客戶信息準確和全面的掌握,，相應的客戶服務工作就可以做到細致入微,，無論是潛在客戶還是成交客戶，出發(fā)點就是充分利用有限的客戶資源創(chuàng)造無限價值,，提高潛在客戶的達成率,、成交客戶的滿意率，通過客戶的口碑開發(fā)更多客戶,，創(chuàng)造更多銷售機會,。
代辦按揭、代辦產權,、簽約提醒,、付款提醒、客戶生日提醒,、節(jié)日問候等,，讓客戶體驗親情式服務。
4. 有效業(yè)績考核
客戶歸屬：系統(tǒng)自動通過客戶名稱,、證件號碼,、聯(lián)系電話,、手機等信息判斷提示記錄的相同性，有效杜絕業(yè)務員間相互爭搶客戶,、爭奪銷售業(yè)績,。客戶歸屬以系統(tǒng)客戶創(chuàng)建日期為準,。
工作情況及業(yè)務能力：系統(tǒng)準確反映每個業(yè)務員每天工作情況,，接聽電話、接待客戶,、客戶跟蹤及客戶回訪情況,，開發(fā)新客戶數(shù)量、創(chuàng)造機會數(shù)量,、達成意向數(shù)量及**簽約數(shù)量,，成交率等數(shù)據。
5. 準確的往來帳務
軟件嚴密的銷售管理與財務管理,，準確反映與客戶間應收,、已收、未收,、到期未收等帳務數(shù)據,，銷售臺帳與財務臺帳保持高度的。
6. 明確廣告投放
通過管理廣告的發(fā)布情況與廣告的成效統(tǒng)計,，進行廣告監(jiān)測,，使廣告投放在媒體,、版面,、尺寸、投放時間,、廣告內容方面更有針對性,，避免廣告投放的盲目性。
7. 及時準確的數(shù)據反饋
系統(tǒng)提供客戶接待,、房源,、銷售、客戶服務,、財務收付款等幾十種報表,，比如銷售日報、銷售月報,、房源狀態(tài)分布表,、未辦已辦按揭客戶、租賃到期提醒表,、收款日報,、付清**期客戶,、付清全款客戶報表等，通過這些報表可及時準確的掌握銷售狀況,、財務資金回籠情況等,。
8. 靈活強大的統(tǒng)計分析
客戶分析：通過記錄分析客戶特征、購房意向,、意見反饋等數(shù)據,，為營銷策劃提供準確的決策數(shù)據，比如客戶來源,、客戶區(qū)域,、年齡段、意向價位,、關注內容等分布情況制訂廣告策略,、促銷政策等。
銷售分析：通過對銷售時間,、套型,、物業(yè)用途、物業(yè)類型,、戶型,、付款方式、面積范圍等分析,，便于掌握淡季與旺季,、與滯銷戶型，不同付款方式的比重等信息,，為**提供更多更準的決策支持,。
咨詢熱線：13730800597（同微信） QQ:1106774036
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