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維新售樓管理軟件功能簡(jiǎn)介：
一,、 售樓軟件功能模塊
資料管理：項(xiàng)目管理,、房間資料,、房產(chǎn)定價(jià),、付款方式定義
銷售管理：接待記錄、預(yù)約登記,、圖文咨詢、房源檢索,、銷售登記,、退房
處理、換房處理,、二次交易,、封房處理
客戶管理：會(huì)員類型維護(hù)、會(huì)員管理、客戶資料,、客戶問卷,、客戶分析、
生日提醒,、策劃活動(dòng),、按揭辦理、產(chǎn)權(quán)面積結(jié)算,、產(chǎn)權(quán)辦理
財(cái)務(wù)管理：票據(jù)領(lǐng)退管理,、財(cái)務(wù)收款、收據(jù)管理,、欠款催收,、打印催款單,、
財(cái)務(wù)接口
輔助管理：傭金管理,、廣告管理、樓盤信息,、媒體管理
統(tǒng)計(jì)報(bào)表：
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房產(chǎn)資料報(bào)表 |
銷售報(bào)表 |
財(cái)務(wù)報(bào)表 |
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ü 項(xiàng)目資料表 ü 大樓資料表 ü 房間資料表 ü 戶型資料表 ü 房產(chǎn)價(jià)格表 ü 價(jià)格調(diào)整歷史表 |
ü 接待記錄表 ü 客戶意向房間表 ü 預(yù)約登記表 ü 預(yù)約退單表 ü 預(yù)約意向房間表 ü 銷售登記表 ü 簽約明細(xì)表 ü 未簽約明細(xì)表 ü 客戶臺(tái)賬 ü 退房記錄表 ü 換房記錄表 ü 二次交易表 |
ü 收款明細(xì)表 ü 收款記錄表 ü 財(cái)務(wù)收款臺(tái)賬 |
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綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表 |
**查詢 |
圖表分析 |
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ü 按付款方式匯總統(tǒng)計(jì) ü 按大樓匯總統(tǒng)計(jì) ü 按戶型匯總統(tǒng)計(jì) ü 銷售匯總表 ü 綜合統(tǒng)計(jì)表 ü 銷售月報(bào) ü 合同月報(bào) |
ü 銷售情況 ü 戶型銷售情況 ü 銷售業(yè)績(jī)情況 ü 銷售總計(jì) ü 財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì) |
ü 銷售走勢(shì)圖 ü 戶型分布圖 ü 價(jià)格走勢(shì)圖 ü 付款方式分布圖 ü 面積分布圖 ü 銷售業(yè)績(jī)圖 ü 款項(xiàng)分布圖 |
二,、軟件特點(diǎn)
1. 功能完善
系統(tǒng)功能涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)樓盤銷售工作的全過(guò)程，包括前期資料準(zhǔn)備（房源,、價(jià)格,、付款方式）的管理；銷售業(yè)務(wù)中對(duì)小訂,、大定,、簽約、退房,、換房,、二次交易的處理，銷售以后對(duì)客戶收款,、退款及客戶服務(wù)管理等,。
2. 全面業(yè)務(wù)型管理
本系統(tǒng)全面支持客戶的業(yè)務(wù)管理，電腦定價(jià),、電腦簽單,、電腦收款……總之，客戶可通過(guò)本軟件進(jìn)行實(shí)時(shí)電腦管理：認(rèn)購(gòu)書,、合同,、收據(jù)等票據(jù)或文書即可通過(guò)電腦套打或直接輸出，相應(yīng)的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)自動(dòng)生成,。
3. 靈活自定義
系統(tǒng)面向用戶設(shè)計(jì),，用戶可以根據(jù)自己公司的需要,，隨意修改軟件中認(rèn)購(gòu)書、收據(jù),、入伙通知書,、報(bào)表等輸出格式,修改費(fèi)用名稱、結(jié)構(gòu),、用途,、證件等稱謂,增加部分窗口的描述字段等內(nèi)容，使系統(tǒng)**成為自己的軟件,。
4. 強(qiáng)大的報(bào)表統(tǒng)計(jì)功能
根據(jù)業(yè)務(wù)生成的數(shù)據(jù),，系統(tǒng)自動(dòng)生成公司所需的相關(guān)報(bào)表：包括房產(chǎn)報(bào)表、銷售報(bào)表,、財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)表
三,、應(yīng)用效果
1. 防止客源流失
客戶資料的完整性：通過(guò)使用軟件，要求業(yè)務(wù)員必須將每天接待的客戶資料與接待記錄錄入系統(tǒng),，這樣業(yè)務(wù)員在接待客戶時(shí)會(huì)有意識(shí)的了解客戶詳細(xì)信息,，包括客戶的基本資料、購(gòu)房意向,、租房意向,、來(lái)電來(lái)訪的詳細(xì)情況。**了客戶的完整性,，任何業(yè)務(wù)員接手該客戶都很容易把握客戶情況,，對(duì)客戶制訂準(zhǔn)確的跟蹤回訪計(jì)劃。
客戶資料的保密性：業(yè)務(wù)員只能看到自己或允許查看的有限的客戶資料與業(yè)務(wù)數(shù)據(jù),，即使業(yè)務(wù)員的流動(dòng)也無(wú)法帶走其他業(yè)務(wù)員的客戶數(shù)據(jù)，同時(shí)原來(lái)的客戶數(shù)據(jù)也完好的保存在數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi),，繼續(xù)為公司所用,。
2. 準(zhǔn)確地銷售控制
房源多，房態(tài)變換頻繁,，銷售控制比較困難,，稍不注意就容易造成一房多賣，造成極壞的影響,。用了銷售軟件就可以有效地解決此問題,，軟件中房源狀態(tài)是**的，進(jìn)行相應(yīng)租賃,、保留,、小訂、大定,、簽約,、退房,、換房后，軟件會(huì)自動(dòng)更新相應(yīng)的房源狀態(tài),，只有待售的房源才可以選擇,，所以**不可能出現(xiàn)一房多賣現(xiàn)象。房間面積,、價(jià)格也是事先錄入,，經(jīng)過(guò)審核的，產(chǎn)生的銷售數(shù)據(jù)也不會(huì)造成誤差,。
3. 全面客戶服務(wù)
基于對(duì)客戶信息準(zhǔn)確和全面的掌握,，相應(yīng)的客戶服務(wù)工作就可以做到細(xì)致入微，無(wú)論是潛在客戶還是成交客戶,，出發(fā)點(diǎn)就是充分利用有限的客戶資源創(chuàng)造無(wú)限價(jià)值,，提高潛在客戶的達(dá)成率、成交客戶的滿意率,，通過(guò)客戶的口碑開發(fā)更多客戶,，創(chuàng)造更多銷售機(jī)會(huì)。
代辦按揭,、代辦產(chǎn)權(quán),、簽約提醒、付款提醒,、客戶生日提醒,、節(jié)日問候等，讓客戶體驗(yàn)親情式服務(wù),。
4. 有效業(yè)績(jī)考核
客戶歸屬：系統(tǒng)自動(dòng)通過(guò)客戶名稱,、證件號(hào)碼、聯(lián)系電話,、手機(jī)等信息判斷提示記錄的相同性,，有效杜絕業(yè)務(wù)員間相互爭(zhēng)搶客戶、爭(zhēng)奪銷售業(yè)績(jī),?？蛻魵w屬以系統(tǒng)客戶創(chuàng)建日期為準(zhǔn)。
工作情況及業(yè)務(wù)能力：系統(tǒng)準(zhǔn)確反映每個(gè)業(yè)務(wù)員每天工作情況,，接聽電話,、接待客戶、客戶跟蹤及客戶回訪情況,，開發(fā)新客戶數(shù)量,、創(chuàng)造機(jī)會(huì)數(shù)量、達(dá)成意向數(shù)量及**簽約數(shù)量,，成交率等數(shù)據(jù),。
5. 準(zhǔn)確的往來(lái)帳務(wù)
軟件嚴(yán)密的銷售管理與財(cái)務(wù)管理,，準(zhǔn)確反映與客戶間應(yīng)收、已收,、未收,、到期未收等帳務(wù)數(shù)據(jù)，銷售臺(tái)帳與財(cái)務(wù)臺(tái)帳保持高度的,。
6. 明確廣告投放
通過(guò)管理廣告的發(fā)布情況與廣告的成效統(tǒng)計(jì),，進(jìn)行廣告監(jiān)測(cè)，使廣告投放在媒體,、版面,、尺寸、投放時(shí)間,、廣告內(nèi)容方面更有針對(duì)性,，避免廣告投放的盲目性。
7. 及時(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)反饋
系統(tǒng)提供客戶接待,、房源,、銷售、客戶服務(wù),、財(cái)務(wù)收付款等幾十種報(bào)表,，比如銷售日?qǐng)?bào)、銷售月報(bào),、房源狀態(tài)分布表,、未辦已辦按揭客戶、租賃到期提醒表,、收款日?qǐng)?bào),、付清**期客戶、付清全款客戶報(bào)表等,，通過(guò)這些報(bào)表可及時(shí)準(zhǔn)確的掌握銷售狀況,、財(cái)務(wù)資金回籠情況等。
8. 靈活強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)分析
客戶分析：通過(guò)記錄分析客戶特征,、購(gòu)房意向、意見反饋等數(shù)據(jù),，為營(yíng)銷策劃提供準(zhǔn)確的決策數(shù)據(jù),，比如客戶來(lái)源、客戶區(qū)域,、年齡段,、意向價(jià)位、關(guān)注內(nèi)容等分布情況制訂廣告策略,、促銷政策等,。
銷售分析：通過(guò)對(duì)銷售時(shí)間,、套型、物業(yè)用途,、物業(yè)類型,、戶型、付款方式,、面積范圍等分析,，便于掌握淡季與旺季、與滯銷戶型,，不同付款方式的比重等信息,，為**提供更多更準(zhǔn)的決策支持。
咨詢熱線：13730800597（同微信） QQ:1106774036
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