家住西安市的任女士在其居住的小區(qū)購置了一套門面房,，原計劃在家門口開一家小型超市，但因資金原因未能如愿,，為了不讓門面房閑置，任女士將該房出租給了許先生，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂了《房屋租賃合同》,，該合同約定,，租期為一年，租金為人民幣一萬八千元,。租期屆滿后,，許先生打算繼續(xù)租賃，任女士也沒有收回該門面房,，但雙方也未另行簽訂書面的租賃合同,，后來就發(fā)生了一些糾紛，一起來隨陜西法律咨詢千納美來看看吧,。

又過了一年后,，任女士找到了合作伙伴，具備了開超市的資金條件,，打算收回出租給許先生的門面房,，自己開超市。于是,，任女士找到許先生,，希望解除二者之間的租賃關(guān)系。但許先生認為,，雙方對租賃期限未明確約定,，自己仍有繼續(xù)租住房屋的權(quán)利。對此,，雙方產(chǎn)生了矛盾,。

本案中，**先應當了解的是,，案涉合同實質(zhì)上屬于《中華人民共和國民法典》第734條**款規(guī)定的不定期租賃合同,，“租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物,，出租人沒有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期?！焙炗啿欢ㄆ谧赓U合同的雙方當事人可以隨時解除合同,，但解除合同一方應在合理期限之前通知對方。所以本案中,，任女士對二者之間租賃合同享有任意解除權(quán),，但出租人任女士應當在合理期限之前通知承租人許先生。

此外,，不定期租賃合同還包括《民法典》第707條規(guī)定的“租賃期限六個月以上的,，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,，無法確定租賃期限的,，視為不定期租賃?！币约啊睹穹ǖ洹返?span>730條規(guī)定的“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃,；當事人可以隨時解除合同,，但是應當在合理期限之前通知對方?！?span>

而不定期租賃合同的當事人均對其經(jīng)協(xié)商簽訂的租賃合同具有任意解除權(quán),。也即雙方當事人均可隨時解除符合上述情形的不定期租賃合同。