家住西安市的任女士在其居住的小區(qū)購(gòu)置了一套門面房,，原計(jì)劃在家門口開(kāi)一家小型超市,，但因資金原因未能如愿，為了不讓門面房閑置,，任女士將該房出租給了許先生,，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂了《房屋租賃合同》,，該合同約定，租期為一年，租金為人民幣一萬(wàn)八千元,。租期屆滿后,，許先生打算繼續(xù)租賃，任女士也沒(méi)有收回該門面房,，但雙方也未另行簽訂書面的租賃合同,，后來(lái)就發(fā)生了一些糾紛，一起來(lái)隨陜西法律咨詢千納美來(lái)看看吧,。

又過(guò)了一年后,，任女士找到了合作伙伴，具備了開(kāi)超市的資金條件,，打算收回出租給許先生的門面房,，自己開(kāi)超市。于是,，任女士找到許先生,，希望解除二者之間的租賃關(guān)系。但許先生認(rèn)為,，雙方對(duì)租賃期限未明確約定,，自己仍有繼續(xù)租住房屋的權(quán)利。對(duì)此,，雙方產(chǎn)生了矛盾,。

本案中，**先應(yīng)當(dāng)了解的是,，案涉合同實(shí)質(zhì)上屬于《中華人民共和國(guó)民法典》第734條**款規(guī)定的不定期租賃合同,，“租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物,，出租人沒(méi)有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期,?！焙炗啿欢ㄆ谧赓U合同的雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但解除合同一方應(yīng)在合理期限之前通知對(duì)方,。所以本案中,，任女士對(duì)二者之間租賃合同享有任意解除權(quán)，但出租人任女士應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人許先生,。

此外,，不定期租賃合同還包括《民法典》第707條規(guī)定的“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。當(dāng)事人未采用書面形式,，無(wú)法確定租賃期限的,，視為不定期租賃?！币约啊睹穹ǖ洹返?span>730條規(guī)定的“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃,；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！?span>

而不定期租賃合同的當(dāng)事人均對(duì)其經(jīng)協(xié)商簽訂的租賃合同具有任意解除權(quán),。也即雙方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除符合上述情形的不定期租賃合同。