房屋抗震鑒定分為兩級,，**級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價,，級鑒定以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。宏觀控制和構造鑒定的基本內容和要求應符合《建筑抗震鑒定標準》第3.0.4條的規(guī)定,。

房屋應根據(jù)實際需要和可能,，確定其后續(xù)使用年限，不同的后續(xù)使用年限,，其抗震鑒定應按下列要求進行:

1,、后續(xù)使用年限30年的房屋(A類建筑)的抗震鑒定，當符合**級鑒定的各項要求時,，建筑可評定為滿足抗震鑒定要求,，不再進行級鑒定;當不符合**級鑒定要求時，除標準有明確規(guī)定的情況外,，應由級鑒定做出判斷,。

2、后續(xù)使用年限40年的房屋(B類建筑)的抗震鑒定,，應檢查其抗震措施和現(xiàn)有抗震承載力再作出判斷,。當抗震措施不滿足鑒定要求而現(xiàn)有抗震承載力較高時，可通過構造影響系數(shù)進行綜合抗震能力的評定;當抗震措施鑒定滿足要求時,，主要抗側力構件的抗震承載力不規(guī)定的95%,、次要抗側力構件的抗震承載力不規(guī)定的90%，也可不要求進行加固處理,。