隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和信息化水平的不斷提高,，越來(lái)越多的勞動(dòng)力選擇到大城市工作,，租房就成了一大產(chǎn)業(yè)類型。人口多,，來(lái)源復(fù)雜,，劇組分散,，難以管理，是一大難題,。所以如何利用的管理手段,，提高物業(yè)管理的水平，是當(dāng)今社會(huì)所面臨的一個(gè)課題,。面對(duì)信息時(shí)代的挑戰(zhàn),，利用高科技手段來(lái)提高房屋租賃管理無(wú)疑是一條行之有效的途徑。在某種意義上,，信息與科技在企業(yè)管理與現(xiàn)代化建設(shè)中顯現(xiàn)出越來(lái)越重要的地位,。房租租賃管理方面的信息化與科學(xué)化,，已成為現(xiàn)代化生活水平步入高臺(tái)階的重要標(biāo)志,。

房屋租賃系統(tǒng)的功能主要有：

1.基本資料管理功能:

是對(duì)房屋基本資料進(jìn)行管理。

2.客戶資料管理:

可以記錄分租戶的基本資料和求租戶的基本資料,，對(duì)其進(jìn)行一個(gè)增刪改查的管理,。

3.租賃管理:

分為合同簽訂，合同續(xù)簽，合同管理,，預(yù)定租房,，合同查詢，預(yù)定單查詢,，出租到期提醒,，預(yù)定到期提醒六個(gè)板塊。

4.財(cái)務(wù)管理功能

對(duì)房租進(jìn)行一個(gè)管理,，分定金,、押金、租金收取,，租金管理,，定金退還，押金退還等,。

5.統(tǒng)計(jì)報(bào)表功能

主要包含房屋統(tǒng)計(jì)報(bào)表,，租戶統(tǒng)計(jì)報(bào)表，求租客戶信息表,，歷史租戶表,，現(xiàn)有合同表，歷史合同表, 預(yù)定金統(tǒng)計(jì),，押金,，定金統(tǒng)計(jì)，租金統(tǒng)計(jì)等功能,。

使用計(jì)算機(jī)對(duì)房屋租賃信息進(jìn)行管理,，具有手工管理所無(wú)法比擬的優(yōu)點(diǎn)。例如:查找方便,、存儲(chǔ)量大,、保密性好、保存周期時(shí)間長(zhǎng),、成本低等,。這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地提高房屋租賃管理的效率。面對(duì)目前的實(shí)際狀況,，迫切需要開(kāi)發(fā)一個(gè)新系統(tǒng)來(lái)適應(yīng)這一些 工作,。