隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和信息化水平的不斷提高,，越來越多的勞動力選擇到大城市工作，租房就成了一大產(chǎn)業(yè)類型,。人口多,，來源復(fù)雜,，劇組分散,，難以管理,，是一大難題,。所以如何利用的管理手段,，提高物業(yè)管理的水平,，是當(dāng)今社會所面臨的一個課題。面對信息時代的挑戰(zhàn),，利用高科技手段來提高房屋租賃管理無疑是一條行之有效的途徑,。在某種意義上，信息與科技在企業(yè)管理與現(xiàn)代化建設(shè)中顯現(xiàn)出越來越重要的地位,。房租租賃管理方面的信息化與科學(xué)化,，已成為現(xiàn)代化生活水平步入高臺階的重要標(biāo)志。

房屋租賃系統(tǒng)的功能主要有：

1.基本資料管理功能:

是對房屋基本資料進(jìn)行管理,。

2.客戶資料管理:

可以記錄分租戶的基本資料和求租戶的基本資料,，對其進(jìn)行一個增刪改查的管理。

3.租賃管理:

分為合同簽訂,，合同續(xù)簽,，合同管理，預(yù)定租房,，合同查詢,，預(yù)定單查詢，出租到期提醒,，預(yù)定到期提醒六個板塊,。

4.財務(wù)管理功能

對房租進(jìn)行一個管理，分定金,、押金,、租金收取,，租金管理，定金退還,，押金退還等,。

5.統(tǒng)計報表功能

主要包含房屋統(tǒng)計報表，租戶統(tǒng)計報表,，求租客戶信息表,，歷史租戶表，現(xiàn)有合同表,，歷史合同表, 預(yù)定金統(tǒng)計,，押金，定金統(tǒng)計,，租金統(tǒng)計等功能,。

使用計算機(jī)對房屋租賃信息進(jìn)行管理，具有手工管理所無法比擬的優(yōu)點,。例如:查找方便、存儲量大,、保密性好,、保存周期時間長、成本低等,。這些優(yōu)點能夠極大地提高房屋租賃管理的效率,。面對目前的實際狀況，迫切需要開發(fā)一個新系統(tǒng)來適應(yīng)這一些 工作,。