經過30多年來的發(fā)展,，我國產業(yè)園區(qū)從開發(fā)探索起步,，經歷了高速膨脹、治理整頓,、二次創(chuàng)業(yè),、轉型sheng級的發(fā)展過程，正迎來了改革與創(chuàng)新發(fā)展的一個新階段,。我國產業(yè)園區(qū)作為經濟創(chuàng)新和發(fā)展的重要載體,，其核心特征和經營模式都在不斷的演進，從1.0,、2.0,、3.0演化到4.0階段。

上個世紀80年代,，以低成本為導向,，處于土地、勞動力和政策等要素聚集的外力驅動階段是1.0階段;進入90年代,，以產業(yè)為主導的階段為2.0階段;新千年,，以總部經濟園區(qū)為代表，產業(yè)園區(qū)的發(fā)展進入內生動力和技術創(chuàng)新驅動的3.0階段;近年來,，產業(yè)園區(qū)的發(fā)展已經進入綜合體的4.0階段,。隨著我國經濟結構的調整，產業(yè)園區(qū)作為經濟創(chuàng)新和發(fā)展的載體作用將會進一步被強化,，產業(yè)園區(qū)依舊為保持強勢發(fā)展,。

園區(qū)4.0時代的四大表現(xiàn)形式

01產城融合成為產業(yè)園區(qū)未來發(fā)展趨勢

傳統(tǒng)產業(yè)園區(qū)的發(fā)展“重產業(yè)發(fā)展輕人居打造”、“重工業(yè)制造輕服務塑造”,、“重土地開發(fā)輕氛圍營造”,，導致產業(yè)園區(qū)人居環(huán)境缺失、商業(yè)服務業(yè)發(fā)展落后,、創(chuàng)業(yè)氛圍顯著不足,，人本主義嚴重缺乏?！爱a城融合”是產業(yè)與城市融合發(fā)展,，以城市為基礎，承載產業(yè)空間和發(fā)展產業(yè)經濟,，以產業(yè)為保障,，驅動城市更新和完善服務配套，以達到產業(yè)、城市,、人之間有活力,、持續(xù)向上發(fā)展的模式。

02現(xiàn)有產業(yè)園區(qū)模式單一,，亟需創(chuàng)新模式推進產業(yè)園區(qū)轉型

隨著我國經濟發(fā)展常態(tài)化,，在國ji產業(yè)轉移、區(qū)域產業(yè)轉型以及“大眾創(chuàng)業(yè),、大眾創(chuàng)新”的新形勢下,，產業(yè)園區(qū)的開發(fā)運營模式依然過于依賴土地紅利，缺乏產業(yè)經營能力,，存在“重開發(fā)輕運營”問題,。新的經濟形勢下，亟需園區(qū)從“租賃型”,、“賣地型”向“管理型”,、“投資型”轉變，由單純的土地運營向綜合的“產業(yè)開發(fā)”和“氛圍培育”轉變,。

03“互聯(lián)網+”成為產業(yè)園區(qū)發(fā)展的助推器

我國互聯(lián)網新貴崛起,，大量創(chuàng)投資本涌入我國TMT(科技、媒體,、信息)領域,，互聯(lián)網經濟正在成為經濟增長的“新引擎”、經濟轉型的“新支點”,，同時互聯(lián)網經濟也成為了企業(yè)發(fā)展的“新動力”,、擴大消費需求的“新渠道”。在互聯(lián)網技術蓬勃發(fā)展的背景下,，“互聯(lián)網+”通過ju焦資源,、讓利市場、加強資產流動性,，逐步成為我國產業(yè)園區(qū)發(fā)展的新動力,。

在互聯(lián)網+的大趨勢下,，利用互聯(lián)網思維對運營模式進行創(chuàng)新,，是產業(yè)園區(qū)擺脫以往粗放運營模式的必要舉措。自2015年來,，我國各產業(yè)園區(qū)“互聯(lián)網+”的特征愈發(fā)明顯,，一批精良的“互聯(lián)網+”產業(yè)園涌現(xiàn)。

04集聚創(chuàng)新元素是產業(yè)園區(qū)發(fā)展的新動力

創(chuàng)新是經濟增長“發(fā)動機”和“加速器”,，產業(yè)園區(qū)要不斷在模式,、思維、技術和環(huán)境上加強創(chuàng)新，促進園區(qū)資源的有效配置和產業(yè)結構不斷優(yōu)化,。集聚創(chuàng)新元素以強化園區(qū)持續(xù)發(fā)展內生動力,，使園區(qū)**成為經濟轉型的引擎。

由河南泰投實業(yè)股份有限公司投資新建的“泰投科創(chuàng)產業(yè)園”位于新鄉(xiāng)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)南外環(huán)路99號,。項目總投資3.7億元,，占地面積71.25畝，總建筑面積約9.1萬平方米,。分兩期建設,，其中一期總建筑面積2.4萬平方米，主要建設1棟小微企業(yè)孵化器和4棟辦公樓,；二期規(guī)劃13棟樓,主要建設1棟數(shù)據(jù)中心,、1棟園區(qū)配套宿舍、1棟運營服務中心及10棟多層生產廠房,。園區(qū)主要以“辦公+科研”為主題,，集電商倉儲、綜合服務為一體的綜合型科技園區(qū),，重點以互聯(lián)網,、云計算、大數(shù)據(jù),、人工zhi能,、電子商務、金融創(chuàng)新,、智慧物流等信息技術企業(yè)入駐為主,，導入行業(yè)核心資源，充分發(fā)揮產業(yè)集聚優(yōu)勢,，幫助企業(yè)迅速成長,。