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上期我們講過土地評估，當然有很多人會不明白我們進行土地評估的目的是什么,，今天小編就為大家介紹一下,，當我們進行土地評估的時候我們的土地評估作用凸顯在哪里，國隆評估詳細解答,，注意閱哦
(一)土地評估有助于土地交易的順利進行
隨著經濟的發(fā)展,，土地交易日趨頻繁，而土地經濟價值卻隨著經濟的發(fā)展而日益變化,。由于土地市場具有強烈的地域性,，因而，在市場上不容易獲得完整的價格資料,。而土地交易除專業(yè)經營公司之外,，一般人很少具有這方面的經驗，有必要事先對土地進行估價,。只有經過專業(yè)人員搜集資料,，分析評定，買賣雙方才不致有上當受騙的擔心,，交易自然迅捷,。
(二)土地評估有助于企業(yè)投資決策
土地作為一種重要的生產要素，常常是企業(yè)決策的主要目標之一,。根據(jù)替代原理,，在資金一定的情況下，為了達到某一生產水平,，土地投資的多少直接影響其他要素的投資,。若地價昂貴，則可減少土地投資而增加資本,、勞動的投入;若地價低廉,，則可增加土地投資而減少資本、勞動投入。另外,，作為資金融通的手段,，也必須對土地進行估價。
(三)土地評估有助于土地市場的完善
我國開始土地使用制度改革以來,，城鎮(zhèn)土地逐步由無償使用改為有償使用,，土地市場也逐步建立。土地資源要實現(xiàn)市場配置,，土地市場要進一步完善,。我國城鎮(zhèn)國有土地的配置方式已趨多樣化，有土地出讓,、作價入股,、授權經營、國有土地租賃和行政劃撥等多種形式,。行政劃撥范圍正在逐步縮小,，市場配置范圍逐步擴大。市場配置的基礎是土地資產的量化,，而量化的基本手段是估價。另外,，城鎮(zhèn)土地使用稅,、土地增值稅等土地稅的征收，土地抵押,、發(fā)行土地債券等土地融資手段,，也要以土地資產的量化為前提。
(四)土地評估有助于土地市場管理
土地市場管理是土地管理的一項重要內容,，而土地市場管理的核心又是土地價格管理,。由于土地價格隨市場因素波動較大，同時,，波動幅度又比經濟增長波動更大,，因此，土地投機極易發(fā)生,。為防止地價波動過大及土地投機行為,，必須了解該地區(qū)的土地真實價值，把專業(yè)人員估定的有代表性的地塊價格作為控制地價水平的依據(jù),。
綜上,，土地評估機構資質申請應該在所在地的工商局進行辦理，未經申請的土地評估機構一律不得營業(yè),。當然國隆評估是一家合法經營的評估公司,，專業(yè)進行土地評估，房產評估，資產評估,，如果有不懂的問題歡迎聯(lián)系我們