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詳細(xì)介紹
中藍(lán)房地產(chǎn)營銷信息化管理系統(tǒng)
專業(yè)的房地產(chǎn)管理軟件提供商
售樓管理系統(tǒng)功能
蚌埠市訊軟信息技術(shù)有限公司
軟件咨詢熱線：18255220371 QQ：279125053
地址：蚌埠市禹會(huì)區(qū)黃山大道8318號(hào)理工大科技園南區(qū)
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
功能：代碼設(shè)置,，樓盤資料,，樓棟資料,，房源定義，房間資料,，折扣管理,，付款方案，代收費(fèi)用,，置業(yè)顧問,，戶型圖，渠道商,，**利率,，數(shù)據(jù)設(shè)置，問卷定義,，問卷分析
說明：批量倒入項(xiàng)目的基礎(chǔ)信息,，樓盤、樓棟,、樓層,、房間，房屋用途,、朝向,、面積、戶型,、戶型圖,、裝修效果圖、房源格,、歷史價(jià)格等基本信息,；設(shè)置客戶等級(jí)、按揭銀行,、各類的折扣或優(yōu)惠計(jì)算公式,、付款方式和計(jì)算公式、配套費(fèi)和稅費(fèi)公式,、銀行**利率,；自定義其他單選、多選問卷,；問卷各類圖表分析,、問卷交叉分析，問卷量化分析等分析,。管理各渠道商信息（分銷）,。
協(xié)同管理
功能：個(gè)人辦公，審批申請(qǐng),，待批事件,，已批事件,，轉(zhuǎn)發(fā)事件
說明：內(nèi)部管理功能，郵件,、公告,、BBS及其他文檔管理；事件審批和查看,。
客戶管理
功能：客戶跟進(jìn),，跟進(jìn)提醒，生日提醒,，客戶分析,，認(rèn)籌客戶，退定客戶,，客戶分配,，客戶臺(tái)帳，小定客戶,，預(yù)留客戶,，成交客戶
說明：
1、置業(yè)顧問記錄接待或接電的客戶個(gè)人信息和問卷信息,，做好跟進(jìn)維護(hù)和分類管理,，便于更好的分析查閱；置業(yè)顧問只能查看自己歸屬地客戶信息,，客戶管理更便捷,。客戶聯(lián)系電話或證件號(hào)重復(fù),，系統(tǒng)會(huì)預(yù)警提醒,，不能保存,；對(duì)不同渠道商（三級(jí)市場或多家代理）客戶信息分類管理,。離職置業(yè)顧問客戶跟蹤分配管理。如果修改了客戶信息,，系統(tǒng)有追溯日志,；支持二代身份證刷卡快速采集客戶信息，快速,、準(zhǔn)確完成客戶信息錄入工作
2,、定期提醒置需要再次跟進(jìn)的客戶信息，并支持**,；顯示出**近一次的跟進(jìn)日期,、跟進(jìn)方式及反饋的信息。管理者可以設(shè)置預(yù)期的時(shí)間,，置業(yè)顧問在這個(gè)時(shí)間范圍內(nèi)可以自動(dòng)設(shè)置跟進(jìn)提醒時(shí)間,。預(yù)期不及時(shí)跟進(jìn)的客戶,，系統(tǒng)會(huì)用“黃色”反向標(biāo)識(shí)出，提醒置業(yè)顧問或銷售管理者,。根據(jù)認(rèn)籌客戶或成交客戶的證件號(hào),，系統(tǒng)自動(dòng)提醒當(dāng)月有過生日的客戶信息，可以**進(jìn)行祝福,。
3,、系統(tǒng)根據(jù)置業(yè)顧問錄入客戶問卷信息進(jìn)行分析：
圖表分析：餅圖分析、折線圖分析,、柱狀圖分析,；
數(shù)據(jù)量化分析：交叉分析、量化分析,；
定位查詢：可以按客戶問卷項(xiàng)進(jìn)行查詢相應(yīng)的客戶信息,，如：查詢通過“戶外廣告”來訪客戶有多少，是哪些客戶,；所有問卷項(xiàng)都可以作為查詢單一條件,，組合條件進(jìn)行定位查詢客戶；
4,、對(duì)認(rèn)籌客戶,、退定客戶、小定客戶,、成交客戶的,，獨(dú)立分類管理；
5,、成交客戶臺(tái)帳管理,，生日提醒、跟蹤提醒等,可以查閱成交客戶交易記錄,，付款記錄;成交分析,，對(duì)成交客戶的調(diào)查反饋及分析等。
交易管理
功能：實(shí)時(shí)銷控,，交易登記,，交易變更，認(rèn)籌管理,，銷控表,，合同管理，審核管理,，價(jià)目表
說明：針對(duì)開盤當(dāng)天快速實(shí)時(shí)銷控,，打印選房單，避免開盤人多，重賣的情況發(fā)生,。支持二代身份證刷卡快速采集客戶信息,，快速、準(zhǔn)確完成客戶信息錄入工作,。登記認(rèn)購資料,、直接簽約資料、臨定資料,、預(yù)留,。支持認(rèn)購書、草簽合同書的快速打印,。換房,、退房、更名,、額外優(yōu)惠等交易變更操作,；支持變更流程控制（類似OA流程）；客戶排號(hào)（會(huì)員）信息管理,，認(rèn)籌客戶分析,。直觀顯示已售房源價(jià)格、客戶姓信息,、付款方式等,，簽約登記、合同審核,、備案,、預(yù)告、抵押及合同領(lǐng)取等,；對(duì)已錄入的優(yōu)惠折扣,，成交數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核管理；顯示詳細(xì)的房源價(jià)格信息,，可以對(duì)價(jià)格正確性進(jìn)行核實(shí),，鎖定。
財(cái)務(wù)管理
功能：認(rèn)籌金,，財(cái)務(wù)待辦,，收支管理,，催款管理,，收支審核，票據(jù)管理
說明：對(duì)誠意客戶的誠意金收支管理,，自動(dòng)打印票據(jù),。誠意金轉(zhuǎn)定金、定金，**期房款,、按揭款,、稅費(fèi)、配套費(fèi)的收支及票據(jù)管理,。支持二代身份證刷卡快速查詢出交款房號(hào)及交款信息,。針對(duì)財(cái)務(wù)收支提醒。提醒預(yù)期未交款的客戶,，可以按時(shí)段查詢某一個(gè)時(shí)間范圍應(yīng)該交款的客戶信息,。對(duì)錄入的每一筆收支數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)。
置業(yè)計(jì)劃
功能：選房算價(jià),，意向房源,，價(jià)目表
說明：對(duì)可售單位選擇多套單位進(jìn)行對(duì)比試算價(jià)格（包括面積，戶型,，朝向,，折后價(jià)格，月供等）,；針對(duì)認(rèn)籌時(shí),，客戶選擇的意向房號(hào)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，可以快速知道每一套房源意向客戶數(shù),；查詢**銷售面價(jià)格,，客戶客戶打印詳細(xì)的置業(yè)計(jì)劃書。
售后服務(wù)
功能：按揭管理,，交樓管理,，面積補(bǔ)差，權(quán)證管理
說明：自動(dòng)統(tǒng)計(jì)已簽約的按揭付款客戶信息,，把客戶狀態(tài)分為三類：待辦,，送辦，已辦;**需要提交的資料自定義,，系統(tǒng)通過【狀態(tài)進(jìn)度圖】來顯示各業(yè)主提交資料進(jìn)度情況,；交樓通知，統(tǒng)計(jì)交樓情況,；根據(jù)實(shí)測面積計(jì)算差價(jià),；自動(dòng)顯示已付清款的業(yè)主信息，根據(jù)**進(jìn)度分為四類：待辦,，已申請(qǐng),、送辦、出證,通過狀態(tài)進(jìn)度圖顯示**進(jìn)度,，業(yè)主需要提交的資料自定義,；
決策管理
功能：虛擬銷控,，客戶分析，銷售分析,，收款分析,，按揭匯總，銷控表,，銷售周報(bào)
說明：與置業(yè)計(jì)劃模塊配套使用,，進(jìn)行放盤管理；系統(tǒng)根據(jù)置業(yè)顧問錄入客戶問卷信息進(jìn)行分析：圖表分析：餅圖分析,、折線圖分析,、柱狀圖分析；數(shù)據(jù)量化分析：交叉分析,、量化分析,；定位查詢：可以按客戶問卷項(xiàng)進(jìn)行查詢相應(yīng)的客戶信息，如：查詢通過“戶外廣告”來訪客戶有多少,，是哪些客戶,；所有問卷項(xiàng)都可以作為查詢單一條件、組合條件進(jìn)行定位查詢客戶,。
通過柱狀圖,、折線圖顯示各月份銷售變化情況、對(duì)比分析,、環(huán)比分析,；顯示各月應(yīng)收款與實(shí)際款變化情況；直觀顯示每一棟房源銷售狀態(tài)及回款情況,；
自動(dòng)匯總**近一周（日期范圍可以自由選擇）銷售情況,，收款情況，客戶量情況等,。
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