房屋安全檢測鑒定熱線：13612949300

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10種常見的房屋安全檢測鑒定方法匯總?
在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè),，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘,、檢測、鑒別和判斷,。
1.房屋安全性鑒定
 檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋,，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中**常見的一種,。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定,，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2.房屋正常使用性鑒定
 該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,，比如裝飾裝修破損,、漏水、空鼓等現(xiàn)象等,。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核,，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定,。
3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
 此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等,。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,，是否滿足規(guī)范的要求,。
4.房屋構(gòu)件的安全鑒定
 此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定,，如房屋拆改的混凝土梁、板,、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響,，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
5.房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
 由于地震,、火災(zāi),、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度,，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房,。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場,，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施,。
6.危險房屋及房屋完損鑒定
 在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系,，但材料不合理的房屋,，例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則,、不形成體系的非標準房屋,。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
7.司法房屋安全鑒定
 此類型多發(fā)生于民事糾紛,，由法院給予委托,，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商同意后方可進行,，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測,。檢測結(jié)果應(yīng)該由當事人雙方共同認可。
8.房屋抗震安全鑒定
 受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響,，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加,。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度,。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵,。
9.施工周邊房屋安全影響鑒定
 該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定,，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項目施工結(jié)束后,，一般基坑施工到 正負零）,。根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作,，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警,。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛,，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方,、居民們 的相互關(guān)系,，必要時可以申請政府相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
10.房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定
 房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案,。一般檢測項目包括材料強度檢測,、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測,、裂縫檢測 和其他檢測,。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級,、鋼筋配置,、裂縫分布、混凝土耐久性等情況,；砌體結(jié) 構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度,、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向,、墻體侵蝕等,；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測,、焊縫無損探傷檢測,、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。
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