哪些房屋需要鑒定

攀枝花房屋檢測(cè)鑒定部門-固泰工程檢測(cè)四川分公司

    隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，各個(gè)城市已建造了大量的民用建筑和工業(yè)建筑。因建筑物建造年代,、使用年限及城市規(guī)劃,、管理和歷史等原因的影響，許多建筑物的安全性有待評(píng)定,，特別是一些已完工的建筑由于各種待鑒定因素的影響，建筑物已產(chǎn)生了不同程度的損傷。所以加強(qiáng)房屋的安全鑒定工作,，消除房屋安全隱患，已是近在眼前。那么什么樣的房屋需要鑒定呢,？下面為您介紹一下：
需要檢測(cè)鑒定的房屋
    近年來,，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步、人民生活水平的提高,，目前存在有大量的新建,、在建房屋及老舊房屋。一般來說,，下面這些情況需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè),、鑒定及加固：
（1）設(shè)計(jì)問題：如對(duì)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和地基情況了解不全,，地基承載力估計(jì)過高,，漏算或少算作用于結(jié)構(gòu)上的荷載；設(shè)計(jì)人員受力分析概念不清,，結(jié)構(gòu)內(nèi)力計(jì)算錯(cuò)誤等,；
（2）施工質(zhì)量問題：如混凝土強(qiáng)度等級(jí)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件有蜂窩,、孔洞,、漏筋等缺陷，鋼筋力學(xué)性能不符合設(shè)計(jì)要求,；或砌體砌筑方法不當(dāng),，造成通縫，空心砌塊不按設(shè)計(jì)要求灌筑混凝土芯柱,；或鋼結(jié)構(gòu)的焊接質(zhì)量或焊縫高度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求,；
（3）使用或改造問題：如未經(jīng)核算就在原有房屋上加層或?qū)ζ溥M(jìn)行改造，造成原有結(jié)構(gòu)承載力不足,，使用過程中任意改變用途加大荷載,；或隨意拆除承重墻或墻上開洞；
（4）使用環(huán)境問題：如結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期受到高溫,、振動(dòng),、酸、堿,、雜散電流等不利因素作用,，引起結(jié)構(gòu)構(gòu)件的腐蝕性和損傷等；
（5）房屋年久失修,、結(jié)構(gòu)有損傷或破環(huán),，不能滿足目前的使用要求或安全度不同；
（6）由于各種災(zāi)害事件的影響使用結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫或者破環(huán),；

（7）需要對(duì)古建筑,、歷史性建筑進(jìn)行進(jìn)一步維護(hù),、保護(hù)。

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