1側(cè)墻,、底板板面滲水
原因：
(1)混凝土施工質(zhì)量差，存在微孔滲透；
(2)防水涂層粘結(jié)不牢或損壞,。
堵漏措施：
(1)將滲水部位清理干凈,，用水泥基防水涂料作堵滲處理,。
(2)將滲水部位清理干凈后,，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配合纖維增強(qiáng)材料作堵滲處理。
2地下室大面積嚴(yán)重漏水
原因：
(1)混凝土配合比及施工質(zhì)量不良,，存在灌通的孔洞,；
(2)由于各種原因使地下室出現(xiàn)裂縫；
(3)防水涂層施工質(zhì)量不好或防水涂層延伸性不夠,，而造成防水層拉裂,。
堵漏措施：
除可采用壁內(nèi)和壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌,、水泥砂漿,，掛網(wǎng)水泥砂漿抹面等方法外，也可采用防水涂料,，先引流排水,，然后填縫堵洞，杜絕滲漏,。
3變形縫,、施工縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭處滲漏
原因：
(1)混凝土質(zhì)量不良，收縮過(guò)大,，出現(xiàn)裂縫,；
(2)這些部位的細(xì)部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當(dāng),，混凝土灌搗不夠嚴(yán)實(shí),，嵌縫膏填塞不嚴(yán)等；
(3)密封材料及防水涂層延伸率不夠,，而被拉裂或脫離粘結(jié)面等。
堵漏措施：
(1)在漏水部位嵌填,，粘貼或注入柔性或彈性防水材料,；
(2)在表面用彈性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纖維材料做增強(qiáng)防水層。
4穿墻管和預(yù)埋管處滲漏水
原因：
(1)管子或套管安裝不嚴(yán)密,，周圍出現(xiàn)裂縫和縫隙,；
(2)細(xì)部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預(yù)留孔壁之間的密封材料填塞不嚴(yán),，外側(cè)防水涂料加強(qiáng)層粘結(jié)不良等,；
(3)密封材料及防水涂層因延伸率不夠,，而被拉裂，或脫離粘結(jié)面,。
堵漏措施：
(1)清理管外側(cè)空間的嵌填密封材料或注漿,，嚴(yán)密堵塞；
(2)管與地下室壁面連接根部用彈性防水涂料配合纖維材料做增強(qiáng)防水層,。
二,、樓層及廁浴、廚房間
1板面及墻面滲水
原因：
(1)混凝土,、砂漿施工質(zhì)量不良,，存在微孔滲透；
(2)板面,、隔墻出現(xiàn)輕微裂縫：
(3)防水涂層施工質(zhì)量不好或損壞,。
堵漏措施：
(1)拆除飾面材料，暴露滲水部位,，涂刷防水涂料,。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纖維材料進(jìn)行修補(bǔ),。
(2)如有開裂現(xiàn)象,，則應(yīng)對(duì)裂縫進(jìn)行增強(qiáng)防水處理；貼縫法：對(duì)微小的發(fā)絲裂縫,，可刷防水涂料并加貼纖維材料或布條,，作防水處理；填縫法：若較明顯的裂縫,，要進(jìn)行擴(kuò)縫處理,，將縫擴(kuò)展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干凈后,，刮填防水涂料或嵌縫材料,；填縫加貼縫：除采用填縫法處理外，在縫表面再涂刷防水涂料,，并粘貼纖維材料處理,。亦可不拆除飾面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料,。
2預(yù)制樓板接縫部位漏水
原因：
(1)樓板間接縫的細(xì)石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴(yán),；
(2)樓板位移、震動(dòng),，使接縫部位產(chǎn)生裂縫,；
(3)板間彈性嵌縫材料被拉裂或脫離粘結(jié)面。
堵漏措施：
(1)拆除飾面材料,，露出裂縫,，采用上述板面及墻面滲水堵漏措施的填縫加貼縫方法進(jìn)行處理,；
(2)亦可不拆除飾面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料,。
3衛(wèi)生潔具周圍及穿樓板管,、排水管口等部位滲漏
原因：
(1)細(xì)部處理方法欠妥，衛(wèi)生潔具及管口周邊填塞不嚴(yán),；
(2)由于振動(dòng)及砂漿,、混凝土收縮等原因，出現(xiàn)裂縫,；
(3)衛(wèi)生潔具及管口周邊未用彈性體材料處理,，或施工時(shí)嵌縫材料及防水涂料粘結(jié)不牢；
(4)嵌縫材料及防水涂層被拉裂或被拉離粘結(jié)面,。
堵漏措施：
(1)將漏水部位徹底清理,，刮填彈性嵌縫材料；
(2)在滲漏部位涂刷防水涂料,，并粘貼纖維材料增強(qiáng),。
三、屋面工程
1屋面板滲漏
原因：
(1)預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板質(zhì)量不良,，有微孔滲透現(xiàn)象,；
(2)屋面板開裂；
(3)防水涂層粘結(jié)不良,，起泡,，損壞；
(4)防水涂層延伸性不夠好,，隨板面開裂而被拉裂,，或防水涂層老化龜裂。
堵漏措施：
(1)局部清理已損壞的舊防水層表面,，徹底清除所有雜物,，塵灰。涂刷與舊防水層相同的防水涂料,，或涂刷與舊防水層具有良好粘結(jié)力的同類防水涂料,，并加貼纖維布增強(qiáng)。
(2)徹底鏟除舊防水層,，露出屋面結(jié)構(gòu)層或找平層,，按板面及墻面滲水堵漏措施的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法,，對(duì)裂縫進(jìn)行封閉處理，并在一定范圍的面積內(nèi),，涂刷防水涂料并粘貼纖維紙布增強(qiáng),。
2預(yù)制屋面板間接縫處滲漏
原因：
(1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良,，搭接不當(dāng)；空心板,、大型屋面板等的板縫間細(xì)石混凝土及砂漿填塞不嚴(yán)密,；
(2)由于各種原因造成屋面板位移，出現(xiàn)裂縫,；
(3)防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好,，被拉裂或拉脫；
(4)防水涂層及嵌縫材料施工質(zhì)量不良,，防水涂層出現(xiàn)起泡,、離層、破損,，嵌縫材料粘結(jié)不牢,，脫落；
(5)防水涂層及嵌縫材料老化龜裂,。
堵漏措施：
(1)對(duì)輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝,、加固；漏水搭接部位用嵌縫材料填塞,，外刷防水產(chǎn)及貼纖維布做加強(qiáng)防水層,。
(2)對(duì)空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述方法處理：鏟除該部位防水涂層,、保溫層,，挖出舊嵌縫材料并徹底清理干凈；對(duì)原未用嵌縫材料填塞的部位,，須沿裂縫開鑿20×20mm的V形縫,； 
清除灰塵后，刮填彈性嵌縫材料,；沿填縫表面刷防水涂料貼纖維布條,，做一布二涂加強(qiáng)層。
四,、女兒墻,、山墻漏水
原因：
(1)防水涂層在墻上收頭不嚴(yán)，水倒流入涂層內(nèi),；
(2)防水涂層由于延伸性不夠好在轉(zhuǎn)角處被拉裂,；接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結(jié)面；
(3)防水涂層及嵌縫材料老化,，龜裂,。
堵漏措施：
(1)鏟除防水涂層、保溫層,，挖出舊嵌縫材料,；如接縫處原未填嵌縫材料,，則沿裂縫裂開鑿20×20mm的V形縫；
(2)清除灰塵,，刮填彈性嵌縫材料,；在表面用防水涂料及纖維布條作一布二涂加強(qiáng)層；
(3)做好收頭處理,。
五,、變形縫漏水
原因：
(1)蓋縫的水泥蓋板或鍍鋅鐵皮安裝不良或被移動(dòng)；
(2)縫內(nèi)未填性嵌縫材料或嵌縫材料開裂,；
(3)擋水墻根部處防水涂層及嵌縫材料脫落或被拉裂,；
(4)該部位防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂,。
堵漏措施：
(1)掀開蓋板,，縫內(nèi)灌填彈性嵌縫材料并正確安裝蓋板；
(2)鏟除擋水墻根部舊防水涂層,、保溫層,，除去舊嵌縫材料；
(3)清理干凈后,，刮填嵌縫材料,，表面做一布兩涂加強(qiáng)層；
六,、天溝,、落水管、管道出屋面處漏水
原因：
(1)天溝與屋面板接縫,、落水管口及穿屋面管道與屋面接縫,、預(yù)制天溝邊接縫等部的細(xì)石混凝土及砂漿開裂；
(2)防水涂層及嵌縫材料施工不良,，由于起泡,、離層、脫落而漏水,；
(3)由于震動(dòng)等種種原因,，防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，而被拉裂或拉脫,；
(4)防水涂層及嵌縫材料老化,，龜裂。
堵漏措施：
(1)鏟除舊防水涂層,、保溫層,，挖出舊嵌縫材料；
(2)清理干凈后，刮填嵌縫材料,，表面做一布二涂加強(qiáng)層,；
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