隨著近些年來(lái)我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)水平的日益提升,，當(dāng)城市化規(guī)模的不斷擴(kuò)大使得建筑工程行業(yè)獲得了所未有的發(fā)展,，相應(yīng)的也帶來(lái)了許多客觀存在的問(wèn)題，房屋安全性鑒定就是其中的問(wèn)題之一。而房屋安全性密切關(guān)聯(lián)著人們的生命安全,，因此需要加強(qiáng)注重房屋結(jié)構(gòu)的安全性檢測(cè),，注重房屋使用和結(jié)構(gòu)檢測(cè)工作。

房屋安全鑒定檢測(cè)應(yīng)運(yùn)而生,，主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度及使用狀況的安全進(jìn)行查勘,、檢測(cè)、鑒別和判斷,。一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案,。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè),、建筑變形檢測(cè),、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。

例如,，混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容：

1,、外觀質(zhì)量：包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度,、平整度,，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)質(zhì)量等。

2,、構(gòu)件連接：包括預(yù)埋件,、梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài),。
 

3,、構(gòu)件受力：包括剪力墻、框架梁,、框架柱,、托架、桁架,、梁,、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。

4,、構(gòu)件變形：包括構(gòu)件的位移,、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài),，分布,、數(shù)量、長(zhǎng)度,、寬度和性質(zhì)等,。

不同的結(jié)構(gòu)形式,，其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法各有側(cè)重：

1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等,、鋼筋配置,、裂縫分布、混凝土耐久性等情況,；

2,、砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度,、構(gòu)造措施和裂縫走向,、墻體侵蝕等；

3,、鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體,、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè),、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè),。

對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè),。

此類(lèi)型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修,、整改、加固完畢的房屋,，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性,，故該類(lèi)型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對(duì)于房屋整體功能有無(wú)變化,、截面尺寸是否和圖紙**,，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。