隨著近些年來我國現(xiàn)代化建設(shè)水平的日益提升，當(dāng)城市化規(guī)模的不斷擴(kuò)大使得建筑工程行業(yè)獲得了所未有的發(fā)展,，相應(yīng)的也帶來了許多客觀存在的問題,，房屋安全性鑒定就是其中的問題之一。而房屋安全性密切關(guān)聯(lián)著人們的生命安全,，因此需要加強(qiáng)注重房屋結(jié)構(gòu)的安全性檢測,，注重房屋使用和結(jié)構(gòu)檢測工作。

房屋安全鑒定檢測應(yīng)運(yùn)而生,，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度及使用狀況的安全進(jìn)行查勘,、檢測,、鑒別和判斷,。一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案,。一般檢測項目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測,、建筑變形檢測,、裂縫檢測和其他檢測。

例如,，混凝土結(jié)構(gòu)檢測項目現(xiàn)場檢測的內(nèi)容：

1,、外觀質(zhì)量：包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度,、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)質(zhì)量等,。

2,、構(gòu)件連接：包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點,、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài),。
 

3、構(gòu)件受力：包括剪力墻,、框架梁,、框架柱、托架,、桁架,、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài),。

4,、構(gòu)件變形：包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角,，構(gòu)件裂縫的形態(tài),，分布,、數(shù)量,、長度,、寬度和性質(zhì)等。

不同的結(jié)構(gòu)形式，其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法各有側(cè)重：

1,、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等,、鋼筋配置、裂縫分布,、混凝土耐久性等情況,；

2、砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度,、砂漿強(qiáng)度,、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等,；

3、鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體,、局部變形檢測,、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測,。

對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測,。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。

此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修,、整改,、加固完畢的房屋，對其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性,，故該類型檢測內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化,、截面尺寸是否和圖紙**,，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。