房屋安全檢測(cè)鑒定的重要性---貴州分院

中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院貴州分院是集建筑工程檢測(cè),、建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè),、建筑工程加固設(shè)計(jì)施工于一體 ,，專注于科研、檢測(cè)和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商,。是集檢測(cè),、設(shè)計(jì)、施工為一體的專業(yè)工程技術(shù)管理公司,。
   

  經(jīng)不統(tǒng)計(jì),，根據(jù)對(duì)房屋檢測(cè)鑒定發(fā)現(xiàn)全國各地還普遍存在著相當(dāng)一部分20世紀(jì)五六十年代修建的結(jié)構(gòu)簡易、超期服役,、年久失修或因各種原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋；也存在著許多迫切需要加固,、處理后改變使用功能的房屋,；新建房屋存在業(yè)主追求時(shí)尚，想改頭換面但又不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況,，這些情況都需要當(dāng)?shù)?*機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行檢測(cè)鑒定,，確保其在安全和正常使用的前提下進(jìn)行改造，其工作主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面,。

1,、危舊房屋和古建筑的檢測(cè)鑒定
現(xiàn)在，我國絕大部分城鎮(zhèn)仍存在相當(dāng)多結(jié)構(gòu)簡陋,，使用年久,，遭受風(fēng)雨侵蝕、人為破壞的危舊房屋和需要及時(shí)保護(hù)的古建筑,，為了**其安全,，有效預(yù)防因房屋倒塌而造成人員和財(cái)產(chǎn)損失，必須進(jìn)行檢測(cè),、鑒定,。

2、“三無”房屋的檢測(cè)鑒定
目前,，全國各地都存在著無規(guī)劃,、無審批、無監(jiān)管的“三無”房屋,，甚至更有無勘察,、無設(shè)計(jì)、無正規(guī)企業(yè)施工的“六無”房屋,?！敖衲隂]錢蓋兩層，明年有錢了再加兩層”,，這樣的房屋在我國各大城市的城中村中比比皆是,。這些房屋威脅人們的生命,、財(cái)產(chǎn)安全，因此,，迫切需要房屋檢測(cè)鑒定此類房屋,，驗(yàn)明其結(jié)構(gòu)的安全程度，排除房屋的不安全因素,。

3,、自然侵蝕和災(zāi)后房屋的檢測(cè)鑒定
地震、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或人為破壞都會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重?fù)p害，因此在重新修復(fù)和加固房屋時(shí),，要提供強(qiáng)有力的技術(shù)依據(jù),，明確房屋的危險(xiǎn)所在、承載能力和使用壽命,，為此需要**機(jī)關(guān)檢測(cè)鑒定,。裝修房屋時(shí)，拆除承重墻或在承重墻上掏洞,、隨意增加隔墻,；辦公室改為儲(chǔ)藏室，寫字樓改為檔案館,；為了追求美觀或使用方便等造成房屋結(jié)構(gòu)安全隱患或殃及左鄰右舍的使用安全,，對(duì)此需要通過檢測(cè)鑒定后對(duì)其加固處理。

4,、使用年限內(nèi)或超過使用年限房屋的檢測(cè)鑒定
隨著時(shí)間的推移,，房屋使用年久，梁柱墻等承重構(gòu)件腐蝕老化,、保養(yǎng)不到位,，特別是已經(jīng)達(dá)到或超過設(shè)計(jì)使用年限的房屋，在結(jié)構(gòu)安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問題,。因此,，必須通過檢測(cè)鑒定確定其結(jié)構(gòu)目前的承重水平和安全系數(shù)，并判斷該房屋是否可以繼續(xù)使用或需要立即進(jìn)行加固處理,。

5,、工程建設(shè)對(duì)周圍房屋影響破壞的檢測(cè)鑒定
隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的迅猛發(fā)展，絕大多數(shù)房屋私有已經(jīng)成為今后房屋發(fā)展的一種趨勢(shì),。開挖深基坑,、重錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ),、爆破作業(yè),、帶振動(dòng)施工等施工對(duì)毗鄰建筑的影響也越來越多，其矛盾也越來越突出,，為分析評(píng)價(jià)其影響程度或破壞程度,，查清責(zé)任，**雙方的權(quán)利和利益,，需要對(duì)此作確切的檢測(cè)鑒定,。

6、房屋糾紛或司法檢測(cè)鑒定
隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,，各類產(chǎn)權(quán)房屋也大量興建,，同時(shí)人們法制觀念也不斷增強(qiáng)。毗鄰房屋建設(shè)相互影響造成房屋損壞,，建設(shè)工程中涉及房屋質(zhì)量事故等糾紛都需要通過檢測(cè)鑒定,，明確房屋受損的程度和受損原因，為糾紛處理和判決提供科學(xué),、客觀和公證的供技術(shù)依據(jù)。

房屋安全檢測(cè)鑒定的重要性---貴州分院

貴陽市: 一個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),6個(gè)區(qū)(云巖區(qū),、南明區(qū),、白云區(qū)、烏當(dāng)區(qū),、花溪區(qū),、小河區(qū)、一市(清鎮(zhèn)市),、三縣(修文縣,、開陽縣、息烽縣),貴陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),。

遵義市: 市轄區(qū)(紅花崗區(qū).,、匯川區(qū)、新蒲新區(qū)）,、8個(gè)縣（習(xí)水.余慶.湄潭.正安.鳳岡.綏陽.桐梓.遵義縣）,、2個(gè)自治縣（道真仡佬族苗族自治縣.務(wù)川仡佬族苗族自治縣）。

安順市: 2個(gè)區(qū)（西秀區(qū),、平壩區(qū)）,、1個(gè)縣（普定縣）、3個(gè)自治縣（鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣,、關(guān)嶺布依族苗族自治縣,、紫云苗族布依族自治縣）。此外,，安順市設(shè)立了安順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),、黃果樹風(fēng)景名勝區(qū)（**）兩個(gè)管理區(qū),。

銅仁市: 碧江區(qū)、萬山區(qū),、江口縣,、石阡縣、思南縣,、德江縣,、松桃苗族自治縣、玉屏侗族自治縣,、印江土家族苗族自治縣,、沿河土家族自治縣、大龍開發(fā)區(qū),、銅仁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),。

畢節(jié)市: 大方縣、黔西縣,、金沙縣,、織金縣、納雍縣,、赫章縣,、威寧彝族回族苗族自治縣，新設(shè)立的七星關(guān)區(qū)（以前的縣級(jí)市畢節(jié)市）,，百里杜鵑管委會(huì),。

興義市: 普安縣，晴隆縣,，興仁縣,，貞豐縣，安龍縣,，冊(cè)亨縣,，望謨縣和興義市，一市七縣,。

都勻市: 都勻市,、福泉市、獨(dú)山縣,、平塘縣,、荔波縣、三都縣,、長順縣,、惠水縣、甕安縣、貴定縣,、龍里縣,。

凱里市: 凱里市、麻江縣,、丹寨縣,、雷山縣、臺(tái)江縣,、黃平縣,、貴州凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、爐碧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),、金鐘經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),、臺(tái)江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

仁懷市: 中樞,，茅臺(tái),，壇廠，長岡,，魯班,，五馬，茅壩,，九倉,，喜頭，大壩,，三合,，合馬,，二合,，龍井鄉(xiāng)，后山鄉(xiāng),，學(xué)孔鄉(xiāng),，高大坪鄉(xiāng)，火石崗鄉(xiāng),，沙灘鄉(xiāng),。

赤水市: 天臺(tái)、復(fù)興,、大同,、寶源、汪隆,、葫市,、丙安、元厚、官渡,、長期,、長沙、白云

六盤水市: 轄鐘山區(qū),、六枝特區(qū),、盤縣、水城縣

黔南布依族苗族自治州: 都勻市,、福泉市,、荔波縣、貴定縣,、甕安縣,、平塘縣、惠水縣,、龍里縣,、羅甸縣、獨(dú)山縣,、長順縣和三都水族自治縣

黔東南苗族侗族自治州: 黃平縣,、凱里市（縣級(jí)市、州政府駐地）,、凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),、施秉縣、鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣,、岑鞏縣,、三穗縣、錦屏縣,、榕江縣,、臺(tái)江縣、從江縣,、麻江縣,、劍河縣、丹寨縣,、雷山縣,、黎平縣、天柱縣

黔西南苗族布依族自治州: 興義,、普安,、晴隆、興仁,、貞豐,、安龍,、冊(cè)亨、望謨