近日,，公司接到很多來自江蘇某農(nóng)村的業(yè)務(wù)咨詢電話,，都是關(guān)于房屋危房鑒定，他們的房子目前的情況都是滲水發(fā)霉嚴重,，墻體開裂,，粉刷層粉化嚴重。想咨詢下是否能評定為危房,，評為危房以后經(jīng)有關(guān)部門批準房屋就可以拆了重建,。

農(nóng)村民房檢測、農(nóng)村危房檢測,、危房檢測報告,、危房評定標準、危房如何鑒定、危房翻建,、危房檢測機構(gòu)
案例：被檢房屋使用至今已有六十多年,，房屋整體已出現(xiàn)明顯的老化、破損及開裂現(xiàn)象,。為了解被檢房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,，委托方特委托我司對上述房屋進行完損狀況檢測，并出具檢測報告,。

檢測內(nèi)容
根據(jù)委托方要求,，本次檢測為房屋完損狀況檢測，主要檢測內(nèi)容如下：
1,、調(diào)查房屋建造信息資料,、房屋的歷史沿革。
2,、收集,、補充、核對房屋的主要建筑平面示意圖,。
3,、房屋變形測量。
4,、房屋完損狀況現(xiàn)場檢測,。
5、綜合評定房屋完損等級,。

檢測依據(jù)
1,、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB 50344-2004
2、《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-2016
3,、《農(nóng)村住房危險性鑒定標準》（JGJ/T 363-2014）
4,、《建筑變形測量規(guī)范》JGJ 8-2016
5、《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011
農(nóng)村民房檢測,、農(nóng)村危房檢測,、危房檢測報告、危房評定標準,、危房如何鑒定,、危房翻建、危房檢測機構(gòu)
現(xiàn)場采用全站儀對房屋外墻傾斜進行測量,，依據(jù)為行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）,，測量結(jié)果表明：所測測點傾斜率均未超過《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）的限值4‰。

損傷調(diào)查
現(xiàn)場對房屋室內(nèi)外可見部位進行了損傷檢查,，由于登高困難,、裝飾物遮蓋等,，又無詳細建筑結(jié)構(gòu)圖紙資料，故不排除存在未檢查的損傷,，也無法對結(jié)構(gòu)改動進行準確復(fù)核,。

（一）檢測結(jié)論
1、傾斜測量結(jié)果表明：目前被檢房屋所測測點傾斜率均未超過《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）的限值4‰,。
2,、損傷檢測結(jié)果表明：部分墻體開裂，屋面,、墻體泛潮滲水等,。
3、根據(jù)《農(nóng)村住房危險性鑒定標準》（JGJ/T 363-2014）相關(guān)規(guī)定,，結(jié)合房屋傾斜測量結(jié)果,、室內(nèi)外可見部位損傷檢查結(jié)果，被檢房屋危險性等級可評定C級,。
（二）建議
出于被檢房屋今后使用安全的考慮,，結(jié)合房屋評級結(jié)果、各構(gòu)件及子單元的適修性和保留價值,，提出以下建議：
①加固,，考慮到被檢房屋的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,，且加固成本過高，較難實施,。
②翻修,，如被檢房屋現(xiàn)狀符合相關(guān)部門的可翻建規(guī)定范圍的，可依照相關(guān)規(guī)定申請拆除重建,。
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