貴陽房屋檢測基本分類---貴州房屋檢測

房屋鑒定是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)專業(yè)知識,，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和科學(xué)結(jié)論,，借助檢測工具和儀器設(shè)備,，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗，對房屋結(jié)構(gòu)的材料,、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測,、計算、分析和論證,，并給出結(jié)論的一門科學(xué),。房屋檢測鑒定是一個很籠統(tǒng)的概念，有很多人確實有做檢測鑒定的需求,，但他們不知道具體該做哪項檢測鑒定,，今天就來給大家具體介紹一下房屋檢測鑒定的分類。
(一)房屋的安全性鑒定
    房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定,，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。
(二)房屋的完損等級評定
    根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級,，將房屋評定為完好房、基本完好房,、一般損壞房,、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房五個等級。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版),。危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ12599(2004年版)給定危險構(gòu)件和危險房屋界限確定的,，其他4類是按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定的,。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù),。
(三)房屋的質(zhì)量檢測鑒定
    房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量,。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定,，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了,。
(四)房屋尚可使用年限的鑒定
    房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀,、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過調(diào)研,、分析和計算,，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn),。
(五)房屋損壞糾紛的鑒定
    房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑,、挖溝、爆破,、降水,、蓄水或施工振動)侵害，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞(結(jié)構(gòu)傾斜,、開裂等)的直接原因的鑒定,。
    由于這一類鑒定的情況較復(fù)雜，且沒有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),，所以鑒定工作的難度較大,，只能根據(jù)各個鑒定項目的不同，參考有關(guān)的教材,、資料和模擬檢測的數(shù)據(jù),，綜合分析評定。
貴陽房屋檢測基本分類---貴州房屋檢測

貴陽市: 一個,6個區(qū)(云巖區(qū),、南明區(qū),、白云區(qū)、烏當(dāng)區(qū),、花溪區(qū),、小河區(qū)、一市(清鎮(zhèn)市),、三縣(修文縣,、開陽縣、息烽縣),。

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