貴陽房屋檢測基本分類---貴州房屋檢測

房屋鑒定是人們根據(jù)力學和建筑結構的基礎專業(yè)知識,，依據(jù)相關的鑒定標準、設計規(guī)范和科學結論,，借助檢測工具和儀器設備,，結合建筑結構設計和施工經(jīng)驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測,、計算,、分析和論證，并給出結論的一門科學,。房屋檢測鑒定是一個很籠統(tǒng)的概念,，有很多人確實有做檢測鑒定的需求，但他們不知道具體該做哪項檢測鑒定,，今天就來給大家具體介紹一下房屋檢測鑒定的分類,。
(一)房屋的安全性鑒定
    房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定,。
(二)房屋的完損等級評定
    根據(jù)房屋的結構,、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房,、基本完好房、一般損壞房,、嚴重損壞房和危險房五個等級,。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ12599(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的,，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的,。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎資料和依據(jù),。
(三)房屋的質量檢測鑒定
    房屋的質量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質量,。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》，現(xiàn)在對房屋進行質量鑒定,，只能依據(jù)《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準,，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了,。
(四)房屋尚可使用年限的鑒定
    房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀,、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過調研,、分析和計算,，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準,。
(五)房屋損壞糾紛的鑒定
    房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑,、挖溝、爆破,、降水,、蓄水或施工振動)侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定,。
    由于這一類鑒定的情況較復雜,，且沒有統(tǒng)一的鑒定標準和依據(jù)，所以鑒定工作的難度較大,，只能根據(jù)各個鑒定項目的不同,，參考有關的教材、資料和模擬檢測的數(shù)據(jù),，綜合分析評定,。
貴陽房屋檢測基本分類---貴州房屋檢測

貴陽市: 一個,6個區(qū)(云巖區(qū)、南明區(qū),、白云區(qū),、烏當區(qū)、花溪區(qū),、小河區(qū),、一市(清鎮(zhèn)市)、三縣(修文縣,、開陽縣,、息烽縣),。

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