酒店客房作為商品出租,，不僅要為客人提供舒適優(yōu)雅的休息環(huán)境還要使客房家具等設(shè)備保持良好的狀態(tài),，設(shè)備設(shè)施的完好程度直接影響到客人對賓館的聲譽,，終影響到客房出租,。這就要求我們在做好服務(wù)工作的同時，認真做好對酒店的日常維護保養(yǎng)工作,，它不僅關(guān)系到為客人提供優(yōu)良的服務(wù),，還可以延長設(shè)備的使用壽命，減少更新次數(shù),，達到降低營業(yè)成本提高經(jīng)營利潤的目的,。

01
日常維修保養(yǎng)項目

暖通空調(diào)
酒店營業(yè)成本中有40%-60%是關(guān)于能源的，暖通空調(diào)的更換和維修費用也是昂貴的,。
照明
**區(qū)域的照明以及使用節(jié)能燈泡,，沒人經(jīng)過的地方可以安裝傳感器關(guān)閉照明。
廚房
如果您的酒店有廚房，那么您整個廚房的能耗可能會占您酒店總能耗費用的50%,。所以要定期檢查所有設(shè)備的運行效率,。
鍋爐、冷水機組
這些都是昂貴的大型設(shè)備,，定期檢查是否有泄漏,、雜聲、儀表,、閥門和接頭等，這些設(shè)備更換費用高而且一旦出現(xiàn)問題導(dǎo)致停用時會嚴(yán)重影響住客體驗,。
管道泄漏檢查
如果出現(xiàn)漏水情況的話,，很有可能導(dǎo)致成本增加20%-50%。除了成本增加還會導(dǎo)致地板,、墻壁的潮濕腐蝕,。
大堂
大堂是人流量是的，需要定期檢查瓷磚,、地毯,、家具和氣味。
客房
是贏得客人滿意的**重要的地方,，空調(diào)控制,、氣味、通風(fēng)口,、門,、地毯還有其他設(shè)備都應(yīng)該在健康的狀態(tài)下。
公共區(qū)域
電梯,、商務(wù)中心,、健身區(qū)、游泳池,、欄桿,，安全檢查是**重要的，不能讓意外發(fā)生,。
停車場
停車場往往是客人進酒店前要去的地方,，修復(fù)坑坑洼洼、清理排水溝,，確保照明,。
其他能源流失
每個酒店可能不一樣，但需要關(guān)注的是一些能源消耗較大的設(shè)備,。

02
維護保養(yǎng)的重要性

酒店的設(shè)備非常多,，設(shè)備的投資維修是酒店的一項重要支出。對設(shè)備的管理要建立“預(yù)防性維護”體系。設(shè)備在采購,、安裝時就要考慮如何使設(shè)備使用更加方便,、長久，如何節(jié)省能源,；同時設(shè)備在正常運營過程中,，就要對之進行日常維護保養(yǎng)，這樣才能延長設(shè)備使用壽命,、**經(jīng)營活動的正常開展,。沒有良好的預(yù)防性維護，等到設(shè)備出故障時再進行修理,，不但要花費大筆的修理費,，而且還會降低設(shè)備的使用壽命，更嚴(yán)重的還會影響到酒店的正常經(jīng)營,，甚至導(dǎo)致經(jīng)營中斷,。因此，對設(shè)備的控制要注意“預(yù)防性”,，是事先的維護保養(yǎng),，而不僅僅是事后的修理。對設(shè)備的“預(yù)防性維護”正是有效節(jié)約成本的措施之一,。 

03
日常維保的目的

維護保養(yǎng)的目的是讓酒店的設(shè)施設(shè)備良好運行,，這意味著80%的維護工作是我們積極主動去做的，只有20%的工作是計劃外的維護項目,。為什么是這樣呢,？因為計劃外的維護保養(yǎng)工作通常比計劃內(nèi)的預(yù)防性保養(yǎng)要昂貴，計劃外維保往往是涉及比較昂貴的設(shè)備或者需要額外的人員或外包給其他公司處理,。酒店日常維護做到位,，不僅僅良好的氛圍可讓員工及顧客同時保持身心愉悅，還可以有效節(jié)約酒店成本的措施之一,，提高經(jīng)營利潤的目的,。

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易匠維保平臺是全面通過信息化手段解決企業(yè)工程部日常運維工作,，包括報障,、保養(yǎng)、維修,、巡檢,、設(shè)備設(shè)施/備品備件、能耗,、外維（+服務(wù)外包）等工程綜合服務(wù)平臺,。全面提升企業(yè)工程部門的管理水平,，服務(wù)能力，及降低日常運維成本,。

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